問(wèn)：大家好！想請(qǐng)教一個(gè)問(wèn)題。深圳工作三年，公積金有10w左右，期間沒(méi)有任何取出操作。請(qǐng)問(wèn)在買房時(shí)可以貸款多少？謝謝！是深戶。

答：您好，深圳住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)深圳住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件來(lái)確定，根據(jù)該三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。

1.按照深圳住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度計(jì)算公式為:

(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

2.按照深圳貸款最高限額計(jì)算的可貸額度

一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬(wàn)元。

3.按照深圳貸款比例計(jì)算的可貸額度

對(duì)購(gòu)買深圳首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買深圳經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；

對(duì)購(gòu)買第二套深圳住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

賬戶里的錢可以用來(lái)貸款也可以用來(lái)沖貸，也可以提取出來(lái)，主要是看你的個(gè)人計(jì)劃，另外建議去你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢下比較好！