保你社保不斷繳
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● 社保專家
杜亞楠
10 年以上人力資源服務(wù)行業(yè)經(jīng)歷。擔任員工關(guān)系、社保公積金運營及管理工作。曾為多家知名企業(yè)提供咨詢管理服務(wù)。熟知北京社保公積金政策，具備實操經(jīng)驗。擅長從員工社保福利方面為客戶提出運營管理解決方案及風險管控計劃。
2017-11-07 08:00:03
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問：深圳公積金怎樣貸款？利息多少？
答：貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，且符合其申請條件的，貸款較高限額為50萬元，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的;
其中四個條件計算出的最小值就是貸款人較高可貸金額。
以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)，貸款額度不得超過所購房款的80%。
按照貸款較高額度計算;(單位繳存比例+個人繳存比例).以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為。
同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，貸款較高限額為70萬元，購買房屋的建筑面積超過90平方米的、住房公積金賬戶余額和貸款較高限額四個條件來確定
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