問：超復(fù)雜的深圳公積金還異地商貸及其他問題

答：可以辦理一次性購房提取問題確實(shí)有點(diǎn)多，要一點(diǎn)點(diǎn)來分析和回答，只能在購房行為發(fā)生的兩年內(nèi)提取，首先你賣掉之前要還清商貸，你有這么多錢嗎？其次你賣出去再買回來要辦兩次房產(chǎn)過戶，內(nèi)地很多城市不一定有這種轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)，所以實(shí)現(xiàn)起來比較難，不過你還是可以咨詢一下你老家的公積金中心、物業(yè)等等關(guān)于住房的消費(fèi)，且該貸款尚未結(jié)清；

請(qǐng)注意，是本市，所以你在異地的商業(yè)貸款是不可能轉(zhuǎn)為深圳市的公積金貸款的。

關(guān)于補(bǔ)充問題的回答：首先，異地貸款購房不能辦理還貸提取，但是還是可以辦理異地購房提取的（貸款購房也是購房的一種方式）（另外還有一個(gè)隱藏條件，對(duì)你家庭住房套數(shù)有限制，一套可以、二有商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。不過好消息是其實(shí)目前已經(jīng)有很多城市承認(rèn)異地繳存的，但壞消息是即便是支持互認(rèn)互貸，你老家公積金中心承認(rèn)你在深圳繳存的記錄。

上面點(diǎn)說了，三部委出臺(tái)政策要求異地繳存互認(rèn)互貸、不可以辦理月沖還貸提取。

三，二套部分可以，三套完全不可以提），確實(shí)如你所說，目前尚未正式確認(rèn)（在三部委網(wǎng)站都還查不到文件）、不可以將異地的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為深圳公積金貸款。

理由、可以辦理“其他住房消費(fèi)提取”。

在你辦理了點(diǎn)的異地購房提取之后，還可以通過“其他住房消費(fèi)提取”來每年或每月提取（柜臺(tái)就一年一次，辦網(wǎng)上自助就可以每月一次），這個(gè)其他住房消費(fèi)就包括了裝修。

二，也就是說在異地貸款購房的，不能辦理還貸類提取，更別提按月還貸委托提取了，你也不是在深圳辦理商轉(zhuǎn)公貸款，而是要回購房所在地當(dāng)?shù)毓e金中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，那么問題又來了，就算異地互認(rèn)互貸.申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），唯有期待你老家公積金中心一認(rèn)可異地繳存。

至于你說的直接再申請(qǐng)公積金貸款（不行，因?yàn)槟氵@套房還沒還清、轉(zhuǎn)手賣給親戚再申請(qǐng)公積金貸款買回來（更不行，不能重復(fù)貸款）。

四，那個(gè)稅你可以想想，絕對(duì)不劃算）都不可行，而且政策落實(shí)到地方需要時(shí)間，只能取一次。

一，但是你老家公積金中心未必有“商轉(zhuǎn)公”這種業(yè)務(wù)啊：1：深圳市商轉(zhuǎn)公貸款條件第1條。

理由：深圳市公積金提取政策中，對(duì)于償還住房貸款提取僅限深圳本市