問(wèn)：深圳公積金商轉(zhuǎn)公貸款額度是多少

　　答：深圳商轉(zhuǎn)公貸款額度 商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍 并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：

　　不高于單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度為50萬(wàn)元。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人符合《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》第四、五條要求的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度為90萬(wàn)元。 (辦事要點(diǎn)標(biāo)注：1.職工個(gè)人申請(qǐng)，單套住房最高額度為50萬(wàn) 2.與共同申請(qǐng)人一起申請(qǐng)，單套住房最高額度為90萬(wàn))

　　2.不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額。 (辦事要點(diǎn)標(biāo)注：額度不高于商業(yè)貸款剩下需要償還余額，如果商業(yè)貸款還有40萬(wàn)沒(méi)有償還，則商轉(zhuǎn)公貸款額度不能高于40萬(wàn))

　　3.每月還貸額(即月供。按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。 (辦事易小編要點(diǎn)標(biāo)注：月供額度不能超過(guò)申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)的一半；有共同申請(qǐng)人的，月供額度不能高于申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和的一半。公積金繳存基數(shù)請(qǐng)看《深圳住房公積金繳存基數(shù)》)

　　4.不高于按貸款可貸比例計(jì)算的貸款額度。該貸款額度以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房購(gòu)房合同價(jià)作為該住房總價(jià)，按照國(guó)家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計(jì)算得出。 (辦事要點(diǎn)標(biāo)注：額度以購(gòu)房合同價(jià)作為住房總價(jià)，由公積金管理中心按照國(guó)家規(guī)定的首付比例確定)

　　5.申請(qǐng)人按照以其他商品住房(不包括申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房)或者第三人的商品住房作為抵押物擔(dān)保的，可貸額度不高于抵押物評(píng)估價(jià)值的70%;申請(qǐng)人按照《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》以權(quán)利憑證質(zhì)押擔(dān)保的，可貸額度不高于權(quán)利憑證價(jià)值的90%。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。 (辦事要點(diǎn)標(biāo)注：申請(qǐng)人以其他商品房(除了申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房以外的)作為抵押擔(dān)保的，額度不高于抵押物估值的70%；以權(quán)利憑證質(zhì)押擔(dān)保，額度不高于憑證價(jià)值的90%。 權(quán)利憑證是指：公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證) 申請(qǐng)人申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款當(dāng)月前，已按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金滿3年且連續(xù)3年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。