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　　【摘要】2011中央決定把上海和重慶作為首批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市，房產(chǎn)稅的實(shí)施可以抑制房地產(chǎn)市場中的投機(jī)炒作，減輕通脹壓力，減少兩極分化的重要措施，十年炒房，造就了一大批富人，同時也就出現(xiàn)了一大批窮人。
　　重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)運(yùn)行三個月以來，進(jìn)展較為順利，對抑制高端住房消費(fèi)起到積極作用，應(yīng)稅商品房成交占比下降27%，房價(jià)下降10%。
　　截至4月底，重慶房產(chǎn)稅稅收收入70余萬元。重慶市財(cái)政局的局長劉偉表示，從稅收總量上來看，目前重慶的房產(chǎn)稅納稅額并不多。劉偉指出，房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，不同于流轉(zhuǎn)稅，是一年一征。根據(jù)重慶市的房產(chǎn)稅征收方案，納稅主體繳稅時間為每年的10月份。目前，重慶市有關(guān)部門已經(jīng)完成對3400多套獨(dú)棟商品房住宅的清理，6月份將把征稅通知發(fā)放到戶。屆時，自然會征繳入庫?，F(xiàn)在繳納的稅收，是已辦證的新購應(yīng)稅住房。劉偉特別指出，即使是新簽訂購房合同的應(yīng)稅房，如明年才接房辦證，今年也不會繳納。
　　劉偉表示，重慶的房產(chǎn)稅征收對象主要針對的是獨(dú)棟別墅等高端物業(yè)，征收面不到10%，旨在遏制高端物業(yè)消費(fèi)。這也符合重慶市構(gòu)建的“高端有約束”的住房調(diào)控的理念。
　　房產(chǎn)稅的實(shí)施還處在初級階段，市民對此也有這很多的疑問，例如房產(chǎn)稅是不是征收過低，對炒飯和買高端住房的是不是只是“九牛一毛”？其實(shí)看到房產(chǎn)稅要從長遠(yuǎn)的角度來看，重慶部分開發(fā)商已經(jīng)開始調(diào)整戶型結(jié)構(gòu)，減少高檔房的比重，大戶型供給量減少。
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