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　　【摘要】貫徹落實福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳等四部門轉發(fā)《住房和城鄉(xiāng)建設部等四部委關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》精神，進一步方便貸款職工辦理住房公積金還，，廈門將對住房公積金個人住房貸款政策進行調整。
　　在建行廈門分行繳存住房公積金并在建行辦理了個人住房貸款(包括住房公積金貸款、住房組合貸款、商業(yè)性住房貸款)的購房人及其配偶，均可辦理委托按年提取住房公積金還貸。需辦理者請持相關材料直接到建行貸款網點辦理簽約手續(xù)。據悉，工行、農行、中行、交行、興業(yè)行廈門市分行、廈門銀行完成系統(tǒng)改造后，也將開辦此項業(yè)務。此外，廈門市《委托按年提取住房公積金歸還個人住房貸款暫行辦法》同時出臺實施。
　　按年提取還房貸注意事項
　　申請條件
　　1.購買本市具有所有權的住房。
　　2.已辦理個人住房按揭貸款(包括住房公積金貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款)。
　　3.住房貸款尚未還清。
　　4.未辦理住房公積金委托逐月提取還貸的。
　　扣款方式
　　1.委托人住房公積金賬戶余額大于或等于住房貸款本金余額的，按住房貸款本金余額且各住房公積金賬戶保留余額均不低于10元提取。
　　2.委托人住房公積金賬戶余額小于住房貸款本金余額的，提取后各住房公積金賬戶保留余額均不低于10元。
　　可辦理的銀行
　　目前已可辦理：
　　中國建設銀行
　　即將開通：
　　中國工商銀行
　　中國農業(yè)銀行
　　中國銀行
　　興業(yè)銀行
　　中國交通銀行
　　廈門市分行
　　廈門銀行
　　提取順序
　　提取住房公積金順序依次為：主借款人、主借款人配偶、次借款人、次借款人配偶、其他借款人、其他借款人配偶等。
　　提取時間：每年提取一次，上半年簽約的在當年9月上旬提取，之后可在每年9月上旬提取;下半年簽約的在次年3月上旬提取，之后可在每年3月上旬提取。
　　還貸順序
　　1.委托按年提取還貸須優(yōu)先歸還住房公積金貸款。
　　2.委托人有兩筆或兩筆以上商業(yè)性住房貸款的，只能選擇其中一筆貸款簽訂委托按年提取還貸協(xié)議書。
　　3.住房組合貸款的，待住房公積金貸款部分結清后，才能簽約歸還商業(yè)性住房貸款部分。
　　如委托人原有商業(yè)性住房貸款并已簽約辦理委托按年提取還貸，現(xiàn)又購房辦理了住房公積金貸款或住房組合貸款的，則原委托按年提取還貸的委托關系自住房公積金貸款或組合貸款合同生效之時起自動終止，但委托人可新簽約辦理委托按年歸還住房公積金貸款或住房組合貸款中的住房公積金貸款部分。此外,在委托按年提取還貸期內，委托人需辦理委托逐月提取還貸或以其它原因、方式提取住房公積金的，應先終止委托按年提取還貸。委托按年提取還貸終止后，六個月內不得恢復。
　　申請材料
　　(一)基本材料：
　　1、《廈門市委托按年提取住房公積金還貸申請表》(由單位蓋公章或財務章);
　　2、申請人身份證原件及復印件;
　　3、借款合同原件及復印件;
　　4、貸款銀行蓋章確認的《購房合同》或《土地房屋權證》復印件。
　　(二)根據不同情形，還應分別提供以下材料：
　　1、申請人為借款人配偶的，應提供夫妻關系證明(結婚證或戶口簿或居委會出具的夫妻關系證明)原件及復印件;
　　2、住房貸款與住房公積金繳交不在同一銀行的，申請人應提供住房公積金繳交銀行出具蓋章的個人住房公積金賬戶查詢單原件;
　　3、委托他人代辦的，應提供經公證的委托書原件及復印件。
　　無憂保提示：借助住房公積金貸款的支持，已經成了居民買房的首選方式。廈門市今年已累計向社會發(fā)放公積金貸款23．33億元同比增長2．13倍。