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　　【摘要】國(guó)家發(fā)布通知明確規(guī)定應(yīng)該停止對(duì)第三套房的貸款，并提高二套房的首付比例，但長(zhǎng)春進(jìn)行二套貸款買房的人仍不在少數(shù)。
　　11月24日長(zhǎng)春市住房公積金管理中心的工作人員表示，目前，家庭公積金首套房屋貸款年限在5年以下，利率由3.33%上調(diào)至3.50%，上調(diào)0.17個(gè)百分點(diǎn)；貸款年限5年以上，利率由3.87%上調(diào)至4.05%，上浮0.18%。由于地方細(xì)則尚未出臺(tái)，所以長(zhǎng)春市目前停貸家庭二套住房以及三套住房。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，相關(guān)部門對(duì)家庭二套公積金貸款的審核標(biāo)準(zhǔn)只在夫妻共同擁有的房產(chǎn)范疇，而父子之間或母子之間仍可以進(jìn)行二套房貸款。
　　國(guó)家各部委在近期采取了全面叫停公積金第三套房貸，第二套住房公積金貸款首付比例不低于50%的措施。對(duì)此，一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的副總經(jīng)理表示，從近半個(gè)月的銷售情況來(lái)看，公積金地方細(xì)則對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的銷售影響不大。“不是每個(gè)人都有公積金，也不是每家樓盤都能進(jìn)行公積金貸款，上調(diào)的利率折成每月多付的還款才幾十塊錢，抵擋不住購(gòu)房者的剛性需求”。而對(duì)于公積金的地方細(xì)則，一些購(gòu)房者在接受采訪時(shí)表示，即便是首付50%，公積金貸款二套住房也合適。一位欲用公積金進(jìn)行二套房貸款的購(gòu)房者這樣表示：“只是首付多交了一些，等等看長(zhǎng)春的地方政策吧！”
　　目前，長(zhǎng)春公積金管理中心正在對(duì)公積金房貸的政策進(jìn)行探討，預(yù)計(jì)稍后長(zhǎng)春的細(xì)則也將會(huì)頒布。長(zhǎng)春要學(xué)習(xí)一些城市的經(jīng)驗(yàn)，因此晚一步頒布。
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