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　　【摘要】最近泰州關(guān)于二手房房貸首付下限調(diào)整并暫停二次貸款。
　　最近，國家有關(guān)部委出臺的房產(chǎn)新政要求，對貸款購買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上，這也就意味著，兩成首付暫時退出房貸舞臺。近日走訪市區(qū)部分銀行發(fā)現(xiàn)，不僅三成首付已經(jīng)成為各家銀行的最低首付比例，有的銀行甚至將首付提高至五成。
　　從農(nóng)行泰州分行了解到，雖然該行住房貸款首付最低可以三成，但只有購買新商品房才可以按照此政策。如果購買的是二手房，首付則要四成以上，如果房齡達(dá)到10年以上，銀行則將首付提至五成。中行泰州分行一網(wǎng)點工作人員表示，如果購買的是二手房，即使是首套房也至少要四成。建行泰州分行個貸中心有關(guān)人士說，首套房貸款中，二手房房貸至少首付四成。
　　據(jù)了解，以往首套房首付最低兩成，以購買150萬元的房產(chǎn)為例，首付只要30萬元就可以了。在新政要求下，首付至少要增加15萬元，而按部分銀行首付四成要求，首付款一下子就漲到了60萬元。業(yè)內(nèi)人士說，事實上，接近年底，不少銀行的房貸額度已接近尾聲，加上國家陸續(xù)出臺新的調(diào)控政策，大多數(shù)銀行并不急于放貸。還了解到，部分銀行已經(jīng)將優(yōu)惠利率取消，首套房貸款也只能執(zhí)行基準(zhǔn)利率，這無疑是對前來貸款的購房人婉轉(zhuǎn)說“不”。
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