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　　【摘要】最近調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分保障性住房質(zhì)量情況堪憂。部分保障性住房存在施工質(zhì)量不高、安全隱患較多、質(zhì)量保證資料缺失較多、項(xiàng)目管理人員不到位等現(xiàn)象。 更嚴(yán)重的是，在保障房建設(shè)過程中，仍有工程項(xiàng)目使用違規(guī)的“瘦身鋼筋”。
　　在這種現(xiàn)象出現(xiàn)前，我們就可以通過一系列的推導(dǎo)而得出結(jié)果，暫時(shí)沒出事是因?yàn)檫€沒曝出來，等到曝出來之后，大家就可以驗(yàn)證一下自己的社會(huì)經(jīng)濟(jì)學(xué)功底。
　　整個(gè)推論是這樣的：保障房本身是這兩年的政策重點(diǎn)，中央政府下達(dá)了指令，要求各地必須建設(shè)好保障房、廉租房，要讓房?jī)r(jià)降下來、人民的滿意度升上去，解決底層民眾的住房問題。但另外一個(gè)問題是，上頭的精神倒是都傳達(dá)到了，錢呢？除了各地自己的資金之外，通過銀行進(jìn)行政策性貸款只有300億元，看著挺不少的，但全國(guó)的保障房、廉租房建設(shè)至少需要13000億元，零頭都不夠。
　　不是說地方政府都有土地財(cái)政么？這點(diǎn)錢從土地財(cái)政上出不就是了？很不幸的是，土地財(cái)政的錢支撐政府運(yùn)行都未必夠，這些錢是很難拿出來的。分稅制之后地方政府財(cái)權(quán)小、事權(quán)大，經(jīng)濟(jì)要發(fā)展、城鎮(zhèn)要建設(shè)，這些錢大多要從土地財(cái)政上面出，即使這樣還不夠，往往要用以后將要賣出的土地來找銀行貸款。這么說吧，雖然土地財(cái)政看上去喂養(yǎng)了一幫很肥的地方政府，但實(shí)際上要是撤掉土地財(cái)政，這些地方政府都會(huì)馬上破產(chǎn)，而根據(jù)有些學(xué)者的估計(jì)，有很多政府要不是還有賣地的希望抵押在銀行，它們?cè)缇投紡呢?cái)政上破產(chǎn)了。
　　在這種狀態(tài)下，強(qiáng)制壓下來的保障房、廉租房就等于是虎口奪食一般，不但會(huì)帶來地價(jià)下降，而且會(huì)造成市場(chǎng)需求不足。但這個(gè)又是中央的政策，不做又是不行的。所以，從資金到技術(shù)到監(jiān)管，自然也就不會(huì)那么上心。
　　如果只是不上心也就罷了，只要按照規(guī)程操作，即使不上心也不會(huì)出大毛病，但資金投入小的話，當(dāng)然也就很難買到合格的建筑材料，這種“瘦身鋼筋”也就不奇怪了。這事兒還真不是第一次，北京某樓盤開發(fā)商用承諾建設(shè)數(shù)棟用于保障房的樓房，換得稍微便宜些的地塊價(jià)格，然后在一次檢查當(dāng)中發(fā)現(xiàn)其他樓都沒問題，只有這幾棟保障房出現(xiàn)了質(zhì)量問題。說是監(jiān)管不到位當(dāng)然是可以的，說是房地產(chǎn)商黑心也是可以的，但要是私下里問的話，誰都會(huì)告訴你，這是因?yàn)殄X不夠，不這么做就會(huì)賠本。
　　說起來大多數(shù)地方都會(huì)有一個(gè)現(xiàn)象，即私人產(chǎn)業(yè)比公共產(chǎn)業(yè)的建筑質(zhì)量好，公共建筑比公益建筑的質(zhì)量要好，這就是經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理所導(dǎo)致的結(jié)果，每個(gè)人都會(huì)對(duì)屬于自己的東西更為在意，而公益或者慈善的東西往往因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不夠明晰而導(dǎo)致質(zhì)量不高。
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