為自己投保，是男人愛心和責(zé)任的體現(xiàn)！
　　【摘要】土地市場向來是樓市的風(fēng)向標(biāo)，隨著保障性住房用地和商業(yè)用地的大量上市，未來樓市的供應(yīng)結(jié)構(gòu)正悄然發(fā)生變化。全國土地市場上，保障性用地在住宅用地供應(yīng)總量中的比例進(jìn)一步增長，部分城市保障性住房供應(yīng)比例已接近或者超過50%，而商辦用地大量上市則吸引了越來越多的投資者關(guān)注。
　　因受“國八條”及原本市場淡季因素的雙重影響，2月各地住宅土地供應(yīng)嚴(yán)重縮減。3月開始，國內(nèi)15個(gè)重點(diǎn)城市住宅用地供應(yīng)在2月基礎(chǔ)上有較大幅度增加。供地量已恢復(fù)至正常水平。中原土地監(jiān)測系統(tǒng)3月數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)15個(gè)中原重點(diǎn)監(jiān)測城市的住宅用地供應(yīng)面積約為 685萬平方米，環(huán)比增長264%，與最近12個(gè)月的月度平均水平相比微降12%。
　　值得關(guān)注的是，保障房建設(shè)正在成為2011年國內(nèi)房地產(chǎn)市場新的亮點(diǎn)，國內(nèi)主要房地產(chǎn)企業(yè)也積極參與到保障房建設(shè)之中。隨著國家保障房任務(wù)的陸續(xù)下派，各地保障房用地的供應(yīng)在逐步增加。
　　住宅市場中保障性住房比例迅速擴(kuò)大，而在投資市場上，商業(yè)用地正大量進(jìn)入市場，未來二到三年，商辦房地產(chǎn)投資形勢看漲。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2011年3月，全國15個(gè)重點(diǎn)城市商辦用地供應(yīng)面積為174萬平方米，環(huán)比和同比分別增加41%和405%；成交面積總量為227萬平方米，環(huán)比增加32%。
　　四大一線城市寫字樓銷售量也迅速回升。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，3月份，全國四大一線城市寫字樓銷售面積為41萬平方米，環(huán)比和同比分別增加99%和12%。其中京滬兩城市成交量回升迅速，環(huán)比增幅均超過1倍。一季度，這四個(gè)城市寫字樓市場供求比為0.71，明顯呈現(xiàn)供不應(yīng)求狀況。
　　中國指數(shù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，全國120座城市住宅用地和商辦用地的推出面積分別比去年同期下降23%和10%，其中3月住宅和商辦土地推出量的同比降幅分別達(dá)到58%和29%。一季度，120座城市住宅用地成交面積8486萬平方米，同比下降16%，其中3月住宅用地成交面積2521萬平方米，同比降幅達(dá)43%。價(jià)格方面，一季度120座城市住宅用地平均樓面地價(jià)為1609元/平方米，環(huán)比下跌11%，同比下跌8%。
　　3月份，住宅用地和商辦用地平均樓面地價(jià)環(huán)比分別下降3%和4%。另外，住宅用地溢價(jià)水平持續(xù)走低。3月份全國成交土地的平均溢價(jià)率更是降至近兩年的最低水平。數(shù)據(jù)還顯示，一季度，多數(shù)城市住宅新上市面積高于去年同期，其中18座重點(diǎn)城市的平均增幅為23%；從不同月份來看，1月份18座城市住宅新上市面積平均增速達(dá)50%，2月和3月增速降至24%和30%。各城市銷供比表現(xiàn)分化，北京、深圳因供應(yīng)量大幅下降而導(dǎo)致銷供比上升，而多數(shù)重點(diǎn)二線城市銷供比低于1，可售面積和出清周期有所上升。
　　無憂保在此給您推薦：