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　　在長沙安居工程推出前期，住房保障體系不完善，只有經(jīng)適房和廉租房，這大大制約了長沙保障安居工程的進一步推進。近期，長沙市住房保障局出臺《關(guān)于加強流動人口住房保障工作實施方案》逐步將新就業(yè)大學(xué)生及在本市居住一定年限且有穩(wěn)定收入的外來務(wù)工人員的住房問題納入全市住房保障體系，為流動人口提供了進一步的保障。
　　房子哪里來？    回租新建改建收購等多種方式
　　方案規(guī)定，各區(qū)、縣（市）政府按照“統(tǒng)籌規(guī)劃、各負(fù)其責(zé)”的要求，負(fù)責(zé)牽頭籌建公共租賃住房。在政府加大對公共租賃住房專項投入的同時，按照“誰用工，誰負(fù)責(zé)”的要求，各用人單位要采取各種有效措施解決本單位職工特別是外來務(wù)工人員的居住問題。各級政府要通過土地、財稅、補貼、貼息、租金回報等優(yōu)惠措施，大力吸引社會資本投資、建設(shè)和運營公共租賃住房。
　　公共租賃住房可以通過回租、新建、配建、改建、收購、合建、其他住房按規(guī)定轉(zhuǎn)換等多種方式取得。開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)建設(shè)的公共租賃住房或通過改建、購買、租賃方式籌集的公共租賃住房，主要定向出租給本開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)單位職工（含符合標(biāo)準(zhǔn)的流動人口）。由各級政府建設(shè)（籌集）的非定向配租公共租賃住房，主要用于解決中等偏下收入的城市戶籍家庭、新就業(yè)大學(xué)生和在本市居住一定年限且有穩(wěn)定收入的外來務(wù)工人員等符合條件的外來人口的居住問題。
　　房子怎么租？    通過審核公示登記和輪候制度
　　對于租金標(biāo)準(zhǔn)，方案明確，公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于同地段同類型住房市場平均租金的70%，由市物價部門會同市住房保障部門制定不同地類最高限價，報市政府批準(zhǔn)后向社會公布，并根據(jù)實際情況進行動態(tài)調(diào)整，原則上每兩年向社會公布一次。產(chǎn)權(quán)單位可根據(jù)實際情況在政府最高限價以內(nèi)自主確定租賃價格，報市物價部門和市住房保障部門核準(zhǔn)后實施。
　　外來務(wù)工人員申請公共租賃住房必須通過審核、公示、登記和輪候制度。申請非定向配租公共租賃住房，有工作單位的個人，由單位統(tǒng)一報所在地的區(qū)住房保障部門審核，申請單位必須對申請人員及提供材料的真實性負(fù)責(zé)并出具擔(dān)保書；無固定工作單位的個人，向所在地的居委會提出申請，由居委會統(tǒng)一報區(qū)住房保障部門審核，居委會必須對申請人員及提供材料的真實性負(fù)責(zé)并出具擔(dān)保書。區(qū)住房保障部門審核后，報市住房保障部門審批，并向符合條件的發(fā)放公共租賃住房保障資格證明。
　　租金怎么付？    可用公積金支付房屋租金
　　承租公共租賃住房的外來務(wù)工人員應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用住房，按時交納房屋租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務(wù)等費用，符合條件的可按規(guī)定申請?zhí)崛?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1448910/">公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付房屋租金。用人單位可根據(jù)本單位的有關(guān)規(guī)定，向承租公共租賃住房的職工發(fā)放相應(yīng)的租金補貼。公共租賃住房一次租賃期限最長三年，續(xù)租須在合同期滿前三個月提出申請，經(jīng)審核符合條件的，可以重新簽訂租賃合同。
　　長沙市大力改革創(chuàng)新,加大住房保障工作力度,目前,長沙市住房需求基本滿足,房產(chǎn)價格基本平穩(wěn),管理制度基本規(guī)范,形越來越多無力購買商品房、甚至租不起房子的低收入家庭,通過各種保障性住房,擁有了自己的居所。
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