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　　【摘要】為了認真貫徹落實國家、甘肅省市政府關(guān)于堅決遏制房價過快上漲的實施意見精神。蘭州公積金中心結(jié)合蘭州實際，將購買自住普通住房公積金貸款首付款比例由20%提高到30%。
　　11月3日，住建部等四部委聯(lián)合發(fā)放通知，對公積金貸款買房的首套、二套、三套比例進行了嚴格限制，首套房面積在90平方米以上，貸款首付款比例不得低于30%；二套首付比例提高到了50%,而三套全面停發(fā)。對此，11月4日小編從蘭州公積金管理中心得到的消息是，蘭州的政策比國家還要嚴格，對于首套房不論面積大小，貸款首付款比例一律不得低于30%.
　　在接連對銀行貸款購房首付出臺政策進行限制后，11月3日，住建部等四部委又出臺規(guī)定，對公積金貸款買房進行限制，目的一樣，還是為了保障真正的剛性住房需求者，遏制投機購房行為。
　　根據(jù)四部委規(guī)定，公積金貸款購房以房屋面積90平方米為標準分為兩等，面積在90平方米以下的，首付比例規(guī)定不低于20%;面積在90平方米以上的，首付比例則要提高至30%.對于這一點，蘭州市住房公積金管理中心相關(guān)負責人告訴小編，蘭州在今年8月下發(fā)的蘭州版樓市“新政”中，就做了“購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30%”的規(guī)定，目前已經(jīng)開始執(zhí)行。同時，對于90平方米以下的住戶，也實施首付比例30%的規(guī)定。
　　對于用公積金貸款購買二套房，此次國家規(guī)定，首付比例不得低于50%.而小編從蘭州獲悉的消息是，蘭州已經(jīng)開始執(zhí)行首付比例不低于50%,且基準利率不低于貸款利率1.1倍的規(guī)定。
　　至于用公積金貸款購買第三套房，相關(guān)負責人表示蘭州將嚴格執(zhí)行國家此次出臺的“停止發(fā)放三套房貸款”的規(guī)定。
　　蘭州市住房公積金管理中心工作人員表示：“這僅是針對多數(shù)存量房客戶計算的，而兩種選擇方式對新房貸客戶來說，差距會更大，因為現(xiàn)在的商貸利率折扣提高到了8.5折，二套房貸客戶還要在基準利率的基礎(chǔ)上增加10%，所以公積金住房貸款優(yōu)勢是很明顯的。”
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