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　　【摘要】限價房可謂是廣州市構(gòu)筑住房保障體系中濃墨重彩的一筆。在國家“雙限雙競”政策基礎上推出的限價房讓更多的廣州人圓了住房夢，也成為了廣州樓市的“調(diào)節(jié)器”。一時間，北京、成都、青島等地紛紛跟進。
　　廣州限價房的標本意義，值得關(guān)注。但與許多“頭口湯”一樣，這項政策同樣注定了在爭議不斷中成長。3月16日，全國首個限價房保利西子灣二次開賣，216套房被大多數(shù)個人申購者收入囊中。而第二個開賣的限價房萬科新里程也一改之前“一口價”的銷售方式，首批1357套兩天內(nèi)基本售罄。
　　爭議并不可怕，摸著石頭過河的改革從來都是充滿著爭議的。首個限價房為何在廣州誕生，“這是一個新事物，如果不做肯定沒有批評，要做肯定就是摸著石頭過河了。限價房將形成一個長效機制，不斷進行完善。”廣州市國土房管局一位官員稱。
　　3月，廣州金沙洲，保利西子灣正加緊施工，作為全國首個限價房項目，這個樓盤一直是廣州、甚至是全國關(guān)注的焦點。西子灣限價房位于金沙洲的珠江邊，占地8.1萬平方米。首次對外發(fā)售的9棟樓全是限價房單位，每棟11層高。限價房戶型為80平方米左右的兩房和90平方米左右的三房。戶型的設計都很現(xiàn)代，每一戶都有陽臺和飄窗。
　　“我們的裝修標準是實打?qū)嵉?00元/平方米，這是沒有水分的。”保利地產(chǎn)的一位工作人員稱。位于廣州科學城內(nèi)的萬科限價房的裝修標準更實在——統(tǒng)一鋪地磚。萬科一位銷售人員稱，“我們的裝修標準是300元/平方米”。
　　“這與房價的瘋漲和國家的宏觀調(diào)控政策息息相關(guān)。”一位業(yè)內(nèi)人士稱，限價房在廣州的誕生有著特殊的背景。近年廣州市商品住房價格漲幅較快，中產(chǎn)階層解決自住型住房需求的壓力增大。因此，為緩解中等或中等偏上收入家庭的購房壓力，妥善解決居民住房問題，很有必要在經(jīng)濟適用房和商品房兩個層次之間構(gòu)建一檔適合上述收入家庭的住房供應和消費層次。
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