您的房子買保險了嗎？
　　【摘要】數(shù)據(jù)顯示，8月上海二手房成交1.13萬套，從年齡分布來看，23-29歲的客戶占比居首位，成交2830套，市場剛性需求客戶為成交主力。
　　家住長陽路的吳先生早有將一房換成兩房的打算。在找房過程中，新政一輪接一輪出臺。好不容易看中長陽路上的金鵬花園一套兩房，但苦于限購和限貸政策，不能立馬實現(xiàn)購房。于是他先付下金鵬花園的定金，并和賣家協(xié)商好兩個月后交易，然后委托中介兩個月內(nèi)必須把現(xiàn)有的房子賣掉。于是，自住的一房以低于市場價5萬元成交，吳先生得以順利完成改善購房。合富置業(yè)董事總經(jīng)理袁敏杰說，當(dāng)前二手房交易中，改善型購房者越來越成為市場重要的部分。能在短期內(nèi)處理完 “賣一買一”的交易算是順利的。由于目前房價處于較高的水平，大部分人在換房時必須出售原有房屋而獲得再次購房的資金；抑或受限購影響，必須出售原有房產(chǎn)才能有購房資格。因此，賣房后買房的人群在逐漸增多，形成了交易中的“連環(huán)單”。
　　根據(jù)中原地產(chǎn)市場部相關(guān)人士透露，5月份至今，在旗下各門店接觸到的客戶中，同時委托門店買房和賣房的連環(huán)交易客戶占了較大比例。僅從上海中原彭浦板塊區(qū)域門店來看，"連環(huán)單"就占了近期門店受理客戶的30%-40%.到了下半年，調(diào)控政策加碼后，基本上二手房已是屬于非"連環(huán)單"不成交了。“因為'連環(huán)單'講究時間配合，賣掉一套必須買進，所以對賣出的房子往往能夠協(xié)商價格。”不少業(yè)務(wù)員認(rèn)為價格有余地給了“連環(huán)單”很大生存空間。
　　一般，“連環(huán)單”都是賣小買大?；蚴琴u次買好。 21世紀(jì)不動產(chǎn)分析師黃河滔認(rèn)為，業(yè)主再次購買時，傾向于選擇更大戶型的房屋。這類改善型客戶一般都是賣房之后獲得資金再購房，因此其對首套房資金獲得與二套再購買的時間節(jié)點配合往往要求非常高。
　　截至9月16日上海二手房庫存為169494套，按今年前8個月月均成交量來看，存銷比高達12.6個月，供過于求態(tài)勢加劇。四季度隨著供應(yīng)量的放大，需求也將隨之出現(xiàn)一定程度的釋放，預(yù)計成交量將有所回升。
　　無憂保網(wǎng)提示：您的房子買保險了嗎？提前做好保障很重要。