您的房子買保險了嗎？
　　【摘要】“房價跌了嗎？”手握多套房產(chǎn)、曾經(jīng)躊躇滿志的炒房客，如今也開始頻繁出入房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的“大戶室”，打探區(qū)域房價的最新走勢。信心，猶如陽光照射下的肥皂泡，經(jīng)歷過度膨脹后，色彩斑斕的表面逐漸顯出恐懼的陰影。那么房價下跌有哪幾個跡象呢？下面做個介紹。
　　1、"重案組"對各地房地產(chǎn)調(diào)控轉(zhuǎn)向督查。
　　中央方面，至于過去一輪又一輪的調(diào)控就不用再多說，4度加息，讓樓市黑霧更加濃重，開發(fā)商斷糧聲不絕于耳。從4月上旬開始，國務(wù)院派出8個督查組，對16個?。▍^(qū)、市）貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。按計劃，4月20日左右，督查工作陸續(xù)完成。
　　中央出臺的政策，各地如不嚴(yán)格執(zhí)行，后果大家都懂的。
　　2、西安率先對房價目標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。
　　地方方面，針對國務(wù)院的專項調(diào)查，各地紛紛表態(tài)堅決落實。督察情況向國務(wù)院匯報后，再對政策和落實進(jìn)行研究。在已經(jīng)公布房價控制目標(biāo)的城市中，西安率先進(jìn)行了調(diào)整。在督查組的檢查指導(dǎo)下，各地紛紛表態(tài)，加大樓市調(diào)控落實力度。不管是真服還是假意，此言一出，就等于政府的責(zé)任。
　　3、房價跌50%納入房貸壓力測試。
　　銀行方面，中國銀監(jiān)會主席劉明康近日表示，要對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開展新一輪房貸壓力測試。新一輪房地產(chǎn)壓力測試增加了住房成交面積下降等假設(shè)情形，并提高了房價下降的輕、中、重三種情況的標(biāo)準(zhǔn)。這三種情形分別是：房價平均下跌30%、利率上調(diào)27個基點；房價下跌40%、利率上調(diào)54個基點；房價下跌50%、利率上調(diào)108個基點的情況。
　　銀行最聰明，對房價下跌所釋放的危險信號能做出有效防范，不得不叫我們對未來樓市持悲觀態(tài)度。
　　4、房地產(chǎn)商開始普遍看跌房價。
　　開發(fā)商方面，在16日舉行的博鰲亞洲論壇2011年年會"持續(xù)調(diào)控下的房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新"分論壇上，多家房地產(chǎn)企業(yè)老總表示，房地產(chǎn)調(diào)控效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)，預(yù)計到三季度政策效果將更加明顯，部分地區(qū)房價屆時可能下跌10%以上。目前，一線城市銷售量急劇萎縮，開發(fā)商資金趨緊，保障房預(yù)期帶來的供應(yīng)市場結(jié)構(gòu)的調(diào)整讓開發(fā)商壓力倍增。開發(fā)商正力圖通過拓展融資渠道，布局二、三線城市和進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)等方式尋求突圍。
　　可見，開發(fā)商也已嗅出些味道。
　　5、九成富人將不再投資房地產(chǎn)。
　　投資方面，招行與貝恩管理顧問公司20日聯(lián)合發(fā)布的《2011中國私人財富報告》顯示，個人可投資資產(chǎn)1千萬元人民幣以上的高凈值人士對直接購買國內(nèi)住宅的投資熱情下降。90%以上的受訪者表示將不再增加房地產(chǎn)市場投資，一半的高凈值人士表示逐步在撤回房地產(chǎn)市場上的資金。
　　該報告受訪者中，約60%正考慮投資移民，27%的億萬富翁已完成投資移民。有錢人都不搞實體，更不投資房產(chǎn)，甚至都在向海外轉(zhuǎn)移，可見人們對未來的信心有多差。
　　6、重點城市成交量總體下滑40.5%.
　　市場方面，3月監(jiān)測的30個大中城市中，所監(jiān)測的重點城市樓市成交量同比全線下滑，總體下滑40.5%.其中，北京下滑幅度最大，達(dá)到48%,南京、杭州下滑幅度也超40%.
　　一線城市中的北京、上海及廣州同樣出現(xiàn)房價倒掛現(xiàn)象。根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，8月北京樓市有近30宗項目入市，其中超過20宗項目的定價均低于周邊二手房均價，折價幅度在10%至15%。
　　從整體均價看，今年以來，一線城市房價都有不同程度回落，其中京滬基本回落至去年底或今年初水平，而深圳和廣州則已回落至去年下半年水平。
　　無憂保網(wǎng)提示：目前很多朋友都在觀望，畢竟樓市這么多年一直看漲。雖然有下跌的跡象，但通貨膨脹依然。而我們拿什么抵制通貨膨脹、做好保障呢？