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　　【摘要】“和諧"是當(dāng)前最熱門的詞匯之一。和諧是一種關(guān)系，構(gòu)建和諧社會(huì)，就是要?jiǎng)?chuàng)造和諧的人際關(guān)系。人際間的聯(lián)系，有物質(zhì)利益的，有精神文化的，千姿百態(tài)，彼此交織，要使其和諧，道德建設(shè)是一條必經(jīng)之路，為政之德無疑又是道德建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。要想將構(gòu)建和諧社會(huì)的期限降到最低，首先應(yīng)該從人們的根本生活哦問題出發(fā)，比如，目前最緊要的住房問題。
　　最近，北京市房協(xié)和北京市房屋中介協(xié)會(huì)在聯(lián)合召開的通氣會(huì)上一致認(rèn)為，下半年北京的房?jī)r(jià)仍將呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的態(tài)勢(shì)，而且受供應(yīng)量的增加、信貸的政策收緊等因素影響，三季度很可能會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)整體下行的拐點(diǎn)。因此，購(gòu)房者應(yīng)抓住機(jī)會(huì)，力求將自己的購(gòu)房資金降到最小。讓自己的購(gòu)房壓力及還貸壓力降下，只有壓力小了，生活才不會(huì)那么累。
　　前5月普通住房?jī)r(jià)格下降
　　北京市的房協(xié)副秘書長(zhǎng)陳志說，根據(jù)房地產(chǎn)交易網(wǎng)的成交記錄測(cè)算，去年全年北京新建普通住房均價(jià)為14847元/平米，今年1-5月全市新建普通住房共成交3萬套，占同期新建住房成交總套數(shù)的86.2%，成交均價(jià)14127元/平米，比去年全年平均水平下降了720元/平米，降幅為4.8%。同時(shí)，全市151個(gè)在售新建商品住房項(xiàng)目中，有15個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格下降，130個(gè)持平，合計(jì)占在售項(xiàng)目總數(shù)的96%，全市房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降態(tài)勢(shì)明顯。
　　房?jī)r(jià)走向每月統(tǒng)計(jì)并公示
　　但陳志強(qiáng)調(diào)，此次的統(tǒng)計(jì)的房屋范圍只包括容積率1.0以上、單套建筑面積140平方米以下的新建商品住房，以及經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、定向安置房等保障性住房。這也就是所謂的新建普通住房，而高檔商品房并不是一般百姓所關(guān)注的消費(fèi)品。今后，他們每個(gè)月都會(huì)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，并適時(shí)對(duì)社會(huì)公布。
　　“北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)已呈現(xiàn)出"四個(gè)90%"的特征。”陳志說，經(jīng)過對(duì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的分析，他們發(fā)現(xiàn)目前北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，新建普通住房成交套數(shù)占同期新建住房成交總量近九成；近九成購(gòu)房人為滿足剛性自住需求；九成熱點(diǎn)區(qū)域成交價(jià)格下降或平穩(wěn)；九成多的在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格保持穩(wěn)定或下降。
　　九成購(gòu)房人為本市戶籍
　　根據(jù)房屋交易權(quán)屬數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月份的本市新建商品住房成交中，89.6%為首次購(gòu)房，9.4%為本市居民改善性購(gòu)房。本市戶籍居民購(gòu)房比重達(dá)到91%，較新政前提高了40個(gè)百分點(diǎn)。因此可以說，目前北京住房市場(chǎng)的投機(jī)投資需求基本被擠出。限購(gòu)政策在北京取得了比較好的效果，希望這種好的現(xiàn)象能夠持續(xù)下去，讓更多的需求者能夠解決根本住房問題。只有房子根本解決了，人們的生活水平才會(huì)有質(zhì)的提高。
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