投資分紅保險(xiǎn)劃算么？重疾分紅險(xiǎn)，投資保障兩不誤。
　　【摘要】為什么中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)，一部分人卻不能或者很少分享到中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革之成果？為什么會(huì)出現(xiàn)財(cái)富分配嚴(yán)重不公現(xiàn)象？問(wèn)題的關(guān)鍵在于我們社會(huì)在轉(zhuǎn)型的過(guò)程中，制度與規(guī)則徘徊在計(jì)劃與市場(chǎng)之間時(shí)，相關(guān)利益者借助于這種徘徊把計(jì)劃與市場(chǎng)缺陷揉合在一起，并將此推向極端。就拿房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，國(guó)家限購(gòu)政策出臺(tái)想由此對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控，讓更多的人們能夠解決根本住房問(wèn)題，減小貧富差距?？墒峭顿Y者又將注意力轉(zhuǎn)移到商業(yè)地產(chǎn)。
　　在“限購(gòu)”、“限貸”等多重因素影響下，開(kāi)發(fā)商不得不想盡辦法拓展銷(xiāo)售渠道，而通過(guò)中介完成客戶(hù)積累成了時(shí)下不錯(cuò)的選擇。 近期銷(xiāo)售勢(shì)頭較好的項(xiàng)目均選擇了多家中介公司進(jìn)行分銷(xiāo)。漢宇地產(chǎn)董事總經(jīng)理施宏叡指出，未來(lái)市場(chǎng)一二手聯(lián)動(dòng)的方式或?qū)⒊蔀闃潜P(pán)銷(xiāo)售的主流方式。這樣大大推動(dòng)了房產(chǎn)的發(fā)展，房產(chǎn)業(yè)發(fā)展了，國(guó)民經(jīng)濟(jì)也會(huì)隨之發(fā)展，人民的生活水平也會(huì)隨之提高。
　　一個(gè)樓盤(pán)多家賣(mài)
　　“我們找了兩家代理公司，一是漢宇，二是普旌，漢宇的優(yōu)勢(shì)就是鋪的面比較廣，原南匯周邊很熟悉。而普旌主要客源是陸家嘴中心區(qū)的豪宅業(yè)主。因此這兩家聯(lián)手，浦東客戶(hù)基本都會(huì)覆蓋到。”中科大學(xué)村六十四階營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)王士章稱(chēng)，之前在項(xiàng)目尚未看盤(pán)的時(shí)候就有30余組客源簽署了購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)，很多都是由上述兩家分銷(xiāo)公司帶來(lái)的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。
　　而此種通過(guò)多家中介分銷(xiāo)的方式在滬上逐漸普遍化，近期銷(xiāo)售勢(shì)頭較好的金地·天御、慧芝湖三期·嘉悅天地、綠地中心等均選擇了多家中介公司進(jìn)行分銷(xiāo)。但很多大企業(yè)在問(wèn)及聯(lián)合中介銷(xiāo)售的相關(guān)事宜時(shí)仍諱莫如深。不少中介也坦言，很多開(kāi)發(fā)商與其有協(xié)議，不希望過(guò)度宣傳。
　　“房子賣(mài)不動(dòng)是主因。”上海乘星行行銷(xiāo)服務(wù)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理李驍說(shuō)，在市場(chǎng)較好的時(shí)期，開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目所屬區(qū)域內(nèi)就能夠快速去化房源，但目前受限購(gòu)、限貸等政策影響，擁有購(gòu)房資格的人數(shù)驟減，項(xiàng)目所屬區(qū)域已無(wú)法滿(mǎn)足去化要求，所以需要通過(guò)中介公司來(lái)幫助完成銷(xiāo)售任務(wù)。
　　一手代理比重將增加
　　其實(shí)，通過(guò)多家中介公司分銷(xiāo)的方式已經(jīng)不是新鮮事物了。“早在2002年浦東陸家嘴某濱江樓盤(pán)就曾采用與多家中介公司合作的代理模式。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐總經(jīng)理葉厚彪說(shuō)。
　　目前，漢宇、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、中原、德佑等各大品牌中介也在相應(yīng)增加其一手代理銷(xiāo)售的比重。葉厚彪明確表示，上海銳豐在二手房市場(chǎng)份額得到保證的情況下，希望能夠在一二手聯(lián)動(dòng)業(yè)務(wù)上有所擴(kuò)大，將一手代理份額占比提高５％~１０％。
　　德佑地產(chǎn)副總經(jīng)理羅亞?wèn)|表示，提升一手代理業(yè)務(wù)是順應(yīng)大勢(shì)的做法，抓住總業(yè)績(jī)這一核心目標(biāo)，在保證公司運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健和管理優(yōu)化的基本前提下，積極應(yīng)對(duì)外部市場(chǎng)環(huán)境變化，任何一、二手的業(yè)績(jī)占比都是合理與可接受的。這是在限購(gòu)政策下人們將注意力從住宅專(zhuān)項(xiàng)商業(yè)地產(chǎn)的趨勢(shì)。希望在限購(gòu)政策下，不僅人們的根本住房問(wèn)題得到解決，房地產(chǎn)業(yè)也會(huì)將其影響降到最小。
　　無(wú)憂(yōu)保提示：買(mǎi)房需慎重，保障更重要！