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　　【摘要】實行一把手負責制；建立和完善引咎辭職制度建立健全領導問責制度把人們根本住房問題納入議事日程加強對問題的調查研究，從源頭上理清住房問題的來龍去脈。力求根本上解決該問題。
　　樓市“五月難紅”的預料果然成真。5月是今年上半年商品房上市最多的一個月，但銷量并沒有大的起色，而據(jù)億房網研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月武漢主城區(qū)成交均價7454.41元/平方米，較4月價格水平上漲38.86元/平方米。    繼一手房網上競拍之后，上海兩大以房地產為主的網站———搜房網和新浪樂居網日前又開始試水二手房網拍。新浪樂居從本月10日起首次推出20套二手房源，將于25日在線上競賣。但小編了解到，一些購房者對此心存疑慮，網上銷售二手房是否靠譜？
　　樓市“紅五月”夢破
　　據(jù)億房研究中心的數(shù)據(jù)顯示，5月主城區(qū)成交量環(huán)比4月基本持平，5月有30余樓盤開盤加推，受政策、市場壓力較大影響，部分原本計劃4月推盤的房源都延至5月，因此推盤量高于4月的20余樓盤的開盤推盤量，推盤量的相對增加是5月成交量有所增加的主要原因。盡管如此，但從具體樓盤銷售情況看，除少數(shù)開盤加推項目銷售較為理想外，其他大多數(shù)開盤加推項目和在售項目銷售仍并不理想，整體主城區(qū)商品住宅銷售仍相對低迷。
　　與此同時，在成交價格方面，雖然5月較多的在售樓盤優(yōu)惠折扣力度大于之前，但大多數(shù)項目的實際成交價格并未出現(xiàn)下跌，仍保持前期價格水平，甚至仍有上漲，故五月主城區(qū)整體商品住宅成交價格方面還略有上漲。
　　從全市的10大片區(qū)看，雖有6個成交價在下跌，但跌幅都非常微小，其他4個片區(qū)還在上漲，沒有誘惑力的行情讓大多數(shù)項目及片區(qū)市場銷售很不理想，樓市仍處于“痛苦的煎熬期”。
　　買房想便宜“沒得挑”
　　就在上周末，雖有10多個樓盤上市銷售，但大幅讓利促銷的少，以低價新開的樓盤也是寥寥無幾。除了少數(shù)價格比較適中的樓盤賣得不錯，多數(shù)銷售不盡如人意。
　　事實上，5月開盤或推新房的樓盤超過30個，上市量比之前任何一個月都大。開盤最高優(yōu)惠3萬元、1萬元置業(yè)基金、購房獲總房款6000元優(yōu)惠……多數(shù)樓盤促銷依舊是小打小鬧。再觀察降價十分明顯的樓盤，低價房源大部分不是鄰馬路就是鄰火車道。
　　“預算80萬買一套小三房，居然沒有可挑的。”一位張女士抱怨道。張女士說，她已經和丈夫商量好用80萬買一套小三房改善下目前的居住環(huán)境。“先到一個知名開發(fā)商去看，發(fā)現(xiàn)80萬只能買一套2房的精裝修，實在太小，”她告訴小編，此后他們又到一個區(qū)域價格最低的樓盤去看房，買個三房的戶型80萬正好，但到周邊一觀察，發(fā)現(xiàn)不是鄰著馬路就是對著鐵路的戶型。實在“怕吵”的張女士只好再次放棄。張女士說，這些樓盤好位置的110平方米左右的三房幾乎達上百萬。
　　據(jù)億房研究中心數(shù)據(jù)顯示：主城區(qū)商品住房的成交均價在7400元/平方米左右徘徊。而價格“下不來”的結果就是銷量下降。據(jù)分析，供給大量增加，銷售量并沒有成比例上漲。有些開盤銷售率不到一半，有的則選擇少量推房，還有些樓盤將開盤或者加推的時間延后到6月。如果不是有幾個樓盤“以價換量”，實現(xiàn)開盤熱銷，估計5月商品住房銷量下跌得更厲害。
　　億房研究中心陳龍表示，目前武漢市中心的項目基本上成交量下降，且下降幅度比較嚴重，但價格沒有降，有時候甚至不動，看不出有明顯的下降趨勢。
　　端午節(jié)或將是“最后的晚餐”
　　武漢5月樓市平淡，6月或將更艱難。很多延后開盤的樓盤將在6月推新房，居高不下的價格肯定無法取得銷售好業(yè)績。此外，國家統(tǒng)計局將于下周公布5月主要經濟數(shù)據(jù)。分析人士認為，由于豬肉、雞蛋等食品價格出現(xiàn)小幅上漲，5月居民消費價格(CPI)漲幅可能達5.4%-5.5%。預計6月加息窗口可能再度開啟。這對于開發(fā)商來說，無疑是雪上加霜。
　　有業(yè)內人士表示，對開發(fā)商而言，目前資金鏈緊張是普遍存在的問題。與其去熬15%以上的高利息，不如拿出3%~5%的比例去拼營銷。“可以預見，未來幾個月，房地產的‘營銷戰(zhàn)’將越演越烈。”
　　有專家認為，能不能抓住端午節(jié)這個銷售節(jié)點，直接關系著開發(fā)商的生死存亡。如果這次開發(fā)商的銷售策略能夠成功，那么開發(fā)商最致命的資金問題將得到改善，企業(yè)的下一步發(fā)展將有了基礎，同時也能減輕開發(fā)商庫存的壓力，那么一切難題將由資金鏈這個“突破口”迎刃而解。相反，如果這次準備沒有收到預想的效果，那就意味著開發(fā)商下半年的艱苦日子即將來臨，或許成為開發(fā)商“最后的晚餐”。
　　“端午節(jié)前后，開發(fā)商將掀起2011年第一輪真正意義上的促銷。”億房研究中心陳龍認為，端午節(jié)也許是開發(fā)商促銷的一個重要契機，
　　事實上，在如今的二手房市場上，一套房源“多方委托，多處掛牌”的現(xiàn)象比比皆是，由此造成一房多價的混亂局面。網絡上確實有相當房源信息已過期，有的房源已售出，等等。如果把大量的二手房源推到網上交易，又沒有很好的管理，那么，市場反而會被搞亂。
　　無憂保提示：風險無處不在，做好安全保障很重要：