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　　【摘要】當(dāng)多數(shù)人忍受著高房?jī)r(jià)的炙烤，清華大規(guī)模分房當(dāng)然很是刺眼?；螛鞘幸l(fā)的普遍不滿，加之福利房歷來曖昧的存在，使得民眾心底的相對(duì)剝奪感被一再加劇。在此不患寡而患不均的文化語(yǔ)境下，較之房?jī)r(jià)所造成的、大范圍的事實(shí)貧困，不平等的、因人而異的住房政策更加讓人不可接受。一旦特殊群體的住房福利，是以犧牲一般購(gòu)房者利益為代價(jià)，所謂高房?jī)r(jià)注定將加劇社會(huì)的分化與斷裂。
　　是不平等的規(guī)則設(shè)定，而非利用規(guī)則的清華管理者，造成了不同人群差之萬里的命運(yùn)。當(dāng)絕大多數(shù)城市人，只能通過商品房實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)之時(shí)，高校卻可以坐享"自建房"、"福利分房"的優(yōu)待。6月6日是住建部要求的各地方必須公布保障房項(xiàng)目進(jìn)程的期限。從部分已經(jīng)公布的省市進(jìn)展情況來看，年內(nèi)全國(guó)完成1000萬套保障房“任重而道遠(yuǎn)”，不過，有專家對(duì)《國(guó)際金融報(bào)》小編表示，迫于行政壓力，各地可能會(huì)如期交上保障房建設(shè)的“成績(jī)單”。
　　上半年開工慘淡
　　從部分城市今年以來保障房開工情況來看，目前全國(guó)仍約有七成保障房沒有開工。據(jù)新華社報(bào)道，截至5月底，上海動(dòng)遷房開工50%以上，經(jīng)適房項(xiàng)目約完成25%的開工計(jì)劃。截至5月下旬，江蘇省45萬套保障房任務(wù)總體開工率約為30%。截至4月底，重慶已開工20.4萬套，占年度保障性住房建設(shè)總量的41%，屬開工率較高城市；浙江省18.5萬套保障房任務(wù)目前已開工建設(shè) 6.16萬套，完成年度目標(biāo)任務(wù)的33.2%。
　　業(yè)內(nèi)表示，房地產(chǎn)開發(fā)有一個(gè)過程，前期準(zhǔn)備工作較多，因此前五個(gè)月開工率不高在情理之中，但接下來數(shù)月各地將迎來保障房大規(guī)模集中開工的熱潮，第三季度也有可能成為保障房建設(shè)的“問責(zé)季”。
　　據(jù)介紹，開發(fā)商僅《國(guó)有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》這四證辦下來就至少需要4個(gè)月時(shí)間，到銀行申請(qǐng)貸款審核還需要兩個(gè)月，如果前期準(zhǔn)備工作沒有做好，要想在接下來的５個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，緊迫程度可想而知。
　　業(yè)內(nèi)對(duì)《國(guó)際金融報(bào)》小編表示，目前保障房開工率“裹足不前”，既有項(xiàng)目規(guī)劃如土地的影響，也跟緊縮貨幣政策造成的融資難有關(guān)。下半年各地將迎來開工高峰期，資金籌措是政府推進(jìn)保障房建設(shè)的關(guān)鍵。
　　去年末，住建部向各地發(fā)出《關(guān)于報(bào)送城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)的通知》，規(guī)定2011年計(jì)劃建設(shè)保障性住房、改造各類棚戶區(qū)住房1000萬套。從2月21日起陸續(xù)與各省級(jí)政府簽訂了目標(biāo)責(zé)任書，并下達(dá)了日程表，要求各項(xiàng)保障性安居工程務(wù)必在今年10月31日前全面開工。
　　與上述開工率相對(duì)比較“好看”的省市相比，其他的省市則有些“慘不忍睹”。很多地方政府的公告中甚至沒按要求在“大限”之前公布項(xiàng)目進(jìn)程數(shù)據(jù)。
　　“這很正常，今年2月才下達(dá)任務(wù)指標(biāo)，任務(wù)重，數(shù)量大，政府會(huì)比較倉(cāng)促。”顧云昌對(duì)小編表示：“搞保障房建設(shè)，政府要考慮到土地的規(guī)劃問題，如征用哪些土地，所謂“土地劃撥”和“集資合作建房”，在造就少數(shù)幸運(yùn)兒的同時(shí)，也以其超高門檻剝奪了更多人利益均沾的機(jī)會(huì)。
　　無憂保提示：風(fēng)險(xiǎn)無處不在，做好安全保障很重要：