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　　【摘要】從提高企業(yè)競爭力的角度看，企業(yè)推動經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變，能夠贏得進(jìn)一步發(fā)展的先機(jī)，贏得市場競爭的綜合優(yōu)勢。由此看來，在房產(chǎn)業(yè)競爭激勵(lì)的今天，誰會將房產(chǎn)做到最后讓人質(zhì)疑。誰抓住了機(jī)會，迎合了國家政策的方向才會有更多的機(jī)會。那些違背國家方向的商家，在國家的強(qiáng)壓政策下就會面臨嚴(yán)重打擊。
　　7月2日，在2011年博鰲房地產(chǎn)論壇上，關(guān)于保障房的話題引發(fā)了多名房企大佬和專家學(xué)者的激烈辯論。顧云昌表示，2011年作為“十二五”的開局之年，今年1000萬套保障房的建設(shè)任務(wù)必須完成，這樣才能保證后四年2600萬套的保障房建設(shè)任務(wù)。我國企業(yè)也要把目光放得更加長遠(yuǎn)，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，走生態(tài)型企業(yè)發(fā)展之路。所以，在大量建設(shè)的同時(shí)也不要忘了環(huán)保問題的重要性。
　　顧云昌表示，今年1000萬套保障性安居工程開工任務(wù)一定能完成，但是開工到什么程度以及地方政府是否會拿一些其他房屋來沖抵保障房就不得而知，需要中央政府細(xì)化考核規(guī)則，嚴(yán)格考核辦法。
　　相較顧云昌的樂觀，任志強(qiáng)的看法顯得較為悲觀。任志強(qiáng)表示，“ 今年我們政府提出要完成1000萬套，我說根本不可能，然后改為10月份之前開工1000萬套，我們這么多家只完成800多萬套，要1000萬套我覺得是做夢一樣。”
　　任志強(qiáng)的擔(dān)憂并非空穴來風(fēng)，據(jù)住建部調(diào)查統(tǒng)計(jì)，截至5月底，全國1000萬套保障房建設(shè)任務(wù)的實(shí)際開工率僅為34%，其中，超過70%的城市開工率不足30%。有6個(gè)省區(qū)的城市開工率不到20%。這使各方面產(chǎn)生了“今年國家保障性住房計(jì)劃能不能完成”的疑問。
　　房價(jià)下降不是夢話
　　不過，對于今年房價(jià)，業(yè)內(nèi)專家已經(jīng)達(dá)成一致。北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉認(rèn)為，今年7、8月份，開發(fā)商可能會回籠資金，房價(jià)將隨之出現(xiàn)一輪降價(jià)。
　　而到了年底，房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)第二輪下降，將會有一批開發(fā)商離開這個(gè)行業(yè)。對于整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)而言，長期來看，房地產(chǎn)行業(yè)還能有一個(gè)至少十年左右的、穩(wěn)定的、溫和的增長期。持相似看法的還有全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生。所以到底房產(chǎn)業(yè)會是一個(gè)什么發(fā)展趨勢，大家都在質(zhì)疑，是會一直黯淡下去還是有可能東山再起。都在質(zhì)疑！
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