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　　【摘要】要加強(qiáng)對(duì)權(quán)力的制約和監(jiān)督，建立結(jié)構(gòu)合理，配置科學(xué)，程序嚴(yán)密，制約有效的權(quán)力運(yùn)行機(jī)制，從決策到執(zhí)行等環(huán)節(jié)加強(qiáng)對(duì)權(quán)利的監(jiān)督，保證把人民賦予的權(quán)利真正用來為人民謀利益。國家努力了還不夠，最主要的還要靠我們自己去配合，當(dāng)今社會(huì)欺騙行為無處不在，因此我們自身要隨時(shí)做好與這些行為對(duì)抗到底的準(zhǔn)備。
　　三項(xiàng)政策退出后，許多商家在住宅樓方面再也沒有以前那么好做了。因此合資現(xiàn)象開始泛濫了日前,市民孫先生反映，隨著房屋限購令的實(shí)施，不少房產(chǎn)中介將心思動(dòng)到了鉆政策空子的辦法上，合資買房更換產(chǎn)權(quán)人成了最常用的招數(shù)之一。這樣做違背相關(guān)政策嗎？還是政策真的有漏洞了呢？
　　市民：中介鼓吹合作買房
　　近一個(gè)月以來，市民孫先生不斷接到房產(chǎn)中介人員的電話，對(duì)方稱，可以為孫先生購買到物美價(jià)廉的二手房源。但讓孫先生奇怪的是，大約半年前，為了滿足兒子婚房的需要，他已經(jīng)購買了一套中環(huán)內(nèi)的150平米三房，按理說他們一家已經(jīng)被條例限購。
　　“一樣的，房間還是你買下的。”面對(duì)孫先生的疑惑，那名房產(chǎn)中介表示，一切都可以“變通”，具體操作辦法就是找一個(gè)還沒有被限購的親戚或朋友，由這個(gè)合資人出面買房，然后在房產(chǎn)證上將2人的名字都加上。
　　“沒有風(fēng)險(xiǎn)，成交快，手續(xù)我們都可以幫你搞定。 ”眼見孫先生仍在猶豫，房產(chǎn)中介著了急，他反復(fù)表示，只要在交易前，讓購房者和合資人簽訂法律協(xié)議，就可以完全規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
　　中介：生意太差無奈之舉
　　昨天，根據(jù)孫先生提供的電話號(hào)碼，部門相關(guān)負(fù)責(zé)人和自稱小馬的房產(chǎn)中介取得了聯(lián)系。部門相關(guān)負(fù)責(zé)人自稱被限購令所困，想要找個(gè)辦法，再購買一套住宅。
　　小馬聽聞部門相關(guān)負(fù)責(zé)人要求后，一口應(yīng)下此事。小馬說，要避開限購令一般有幾種方式，但最常用、最保險(xiǎn)的就是兩種方法。一是找人合資買房，然后通過事先簽訂的法律協(xié)議規(guī)定雙方所持有的房產(chǎn)權(quán)比例；二是以公司的名義買房，但如此一來，購房者要先成立一家空殼公司，再以公司的名義購買房產(chǎn)，但這種方法手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)都很高。
　　電話中，小馬向部門相關(guān)負(fù)責(zé)人保證，這兩種方法都十分有效，只要找對(duì)人就完全沒有風(fēng)險(xiǎn)，而他就可以如此為小編辦理。
　　部門相關(guān)負(fù)責(zé)人調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，這些方法也是一些房產(chǎn)中介的無奈之舉。由于受稅費(fèi)等影響，二手房市場交易量低迷，這樣一來，靠業(yè)績拿收入的中介人員不得不另尋出路，為了能做成生意，一些房產(chǎn)中介人員甚至搭上了自己，讓自己成了交易過程中的合資人。
　　采訪中，一些房產(chǎn)中介大倒苦水，他們表示，其實(shí)這種歪招吃力不討好，其中存在著明顯的風(fēng)險(xiǎn)和麻煩，但為了做成生意，也只硬著頭皮開展這類業(yè)務(wù)。
　　業(yè)內(nèi)：歪招事后損失大
　　面對(duì)市面上各種聲稱能避開限購令的方法，工作人員表示，限購令等措施已經(jīng)充分考慮到了各個(gè)家庭實(shí)際的剛性需求，在這個(gè)時(shí)段想用歪招購買房產(chǎn)的買家，實(shí)際上都存著一些投資保值的意愿。但如果按照房屋中介的方法購入房屋，買家將承受巨大的風(fēng)險(xiǎn)，最有可能出現(xiàn)的情況就是房產(chǎn)買得進(jìn)而賣不出。而律師張斌則表示，房屋權(quán)被分割，代表買家對(duì)房產(chǎn)擁有權(quán)和處理權(quán)已經(jīng)失去控制，說穿了，在進(jìn)行二次交易時(shí)，買家的利益將得不到任何保障。積極響應(yīng)社會(huì)，積極與國家相抗的行為作斗爭使我們每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)。因此，我們應(yīng)從自身做起，只有這樣我們的利用才會(huì)受到很好的保障。
　　無憂保提示，凡事多留個(gè)心眼，多與欺騙行為作斗爭，及時(shí)做好保障。