銀行最初推房貸業(yè)務(wù)時(shí)要求客戶提供房貸險(xiǎn)。這一險(xiǎn)種實(shí)際上是一種與貸款期限相同的房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，是投保人為房屋將來出現(xiàn)意外損毀而投的保險(xiǎn)。一些市民希望通過投保險(xiǎn)化解斷供風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)在風(fēng)馬牛不相及。 由于房貸利率幾次上調(diào)，客戶大量提前還貸退保，讓保險(xiǎn)公司始料不及。在與銀行聯(lián)手銷售房貸險(xiǎn)時(shí)，支出的高額手續(xù)費(fèi)，在客戶提前還貸退保后也無法索回，保險(xiǎn)公司經(jīng)營(yíng)房貸險(xiǎn)的積極性大為受挫。最重要的原因是，銀行房貸競(jìng)爭(zhēng)激烈，能優(yōu)惠的利率盡量?jī)?yōu)惠，首付能低則盡量低，要求客戶投保等于增加貸款成本，因此三四年前，國(guó)內(nèi)各大銀行均不再?gòu)?qiáng)制要求按揭貸款客戶購(gòu)買房貸險(xiǎn)。房貸險(xiǎn)隨之淡出市場(chǎng)。 近一兩年推出的新版房貸險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任已從單純的房屋損毀保障擴(kuò)展至投保人因意外傷殘或死亡喪失還款責(zé)任的保障。換言之，不僅是房屋因意外或自然災(zāi)害損毀(不包括地震和海嘯)，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償，貸款人由于意外死亡傷殘，無力還貸了，也由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)還貸，而且不收回房子。即便新版房貸險(xiǎn)更人性化、更實(shí)用，但仍未能吸引房貸族。深圳保險(xiǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴小編，房貸險(xiǎn)目前在各財(cái)險(xiǎn)公司中的占比幾乎可以忽略不計(jì)。