北京購買政策一再緊縮，北京戶口、非北京戶口的北京購房資格各有不同。那么北京購房資格是怎么樣的呢?北京購房條件有哪些呢?大家保將為您詳細(xì)介紹2017年北京購房新政。

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北京最新購房政策

北京購房資格、條件

一、北京戶口北京購房資格、條件

(一) 名下有房

1. 單身人士，不管有無房貸，有房情況下都不得再購房;

2. 已婚人士，還可以再買一套，首付60%。

(二) 名下無房

1. 單身人士可買一套房：其中有貸款的首付60%，無貸款的首付35%;

2. 已婚人士能買二套房：其中有貸款的首付60%，無貸款的首付35%。

二、非京籍北京購房資格、條件

(一)名下有房

名下有房的非京籍人士，不得再購買房屋。

(二)名下無房

可購買一套房，但是需要滿足下列條件：

1. 連續(xù)繳納5年社?；蛘哌B續(xù)繳納60個月個稅;

2. 無房貸;

3. 購房首付35%。

北京通州購房資格、條件

在通州區(qū)域購買住房，只限購一套，還需滿足以下條件

1. 京籍家庭：無房;

2. 京籍家庭：有1套住房，在通州落戶3年以上;

3. 京籍家庭：有購房資格、條件，近3年在通州連續(xù)繳納社保或個稅;

4. 非京籍家庭：在京無房且近3年在通州連續(xù)繳納社保或個稅。

北京商住項目購房資格、條件

北京商住項目購房資格可歸納為：看房子，認(rèn)資格，不分戶籍。

一、商住新房購房資格、條件

不可以個人/家庭名義購買。

二、商住二手房購房資格、條件

可全款購房1套，但要滿足以下條件：

1. 名下在京無住房和商辦類房產(chǎn)記錄;

2. 在京連續(xù)5年社保or連續(xù)五年加納個稅。

2017年北京購房新政策

3月22日，北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會下發(fā)通知，再次嚴(yán)格北京購房資格、條件。新政策如下：

北京市地方稅務(wù)局北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格購房資格審核中個人所得稅政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告

為進(jìn)一步嚴(yán)格購房資格審核中相關(guān)政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2011〕8號)第六條關(guān)于“...在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)”的規(guī)定，現(xiàn)就“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個人所得稅”的政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)公告如下：

“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個人所得稅”，是指按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅;按“個體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得”繳稅的納稅人，根據(jù)其適用的計稅期間，從申請月的上一個月(或上一季度)開始往前推算60個月(或20個季度)在本市連續(xù)繳納個人所得稅。

上述政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)自2017年3月22日起執(zhí)行。

特此公告。

北京市地方稅務(wù)局 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2017年3月22日

一張圖看懂2017年北京購房新政

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