農(nóng)村宅基地是農(nóng)村戶(hù)籍居民或個(gè)人用作住宅基地而占有土地。農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓需轉(zhuǎn)讓人符合相關(guān)條件即可轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地。2017年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓條件有哪些？其流程是怎樣的？農(nóng)村戶(hù)籍居民同一轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓征得集體居民同意后即可轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地。下文將為大家詳細(xì)介紹農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓條件及流程。

2017年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓條件

1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)；

2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

3、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；

4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；

5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

2017年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓流程

1、宅基地買(mǎi)賣(mài)應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意；

2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意；

3、提交戶(hù)口薄、居民身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料；

4、到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵；是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施；

5、應(yīng)該訂立書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同、并辦理審批、過(guò)戶(hù)手續(xù)。宅基地買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由相關(guān)職能部門(mén)審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶(hù)更名手續(xù)；還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門(mén)依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。

2017年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓材料

1、戶(hù)口??；

2、居民身份證；

3、房產(chǎn)證。

2017年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范文

哪些情況農(nóng)村宅基地不得轉(zhuǎn)讓

1、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)；

2、法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)；

3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；

4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

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