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為控制地區(qū)房價健康增長，每個地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況都制定了相關(guān)調(diào)控政策，比如南通公積金貸款首付比例從2016年的50%調(diào)整為今年的40%。下文將為大家詳細(xì)介紹2017年南通公積金貸款首付比例調(diào)整。
2017年南通公積金貸款首付比例調(diào)整
一、公積金貸款二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
購買二套住房的家庭申請住房公積金貸款的，最低首付款比例調(diào)整至40%。
1、家庭成員名下只有1套住房，且近五年內(nèi)無住房公積金貸款還款記錄的；
2、家庭成員名下無住房，且近五年內(nèi)只有1筆住房公積金貸款還款記錄的；
3、家庭成員名下只有1套住房，近五年內(nèi)只有1筆住房公積金貸款還款記錄，且該筆住房公積金貸款是用于購買前述名下住房的。
二、公積金貸款二套以上住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
二套以上住房公積金不予貸款，購房款將由申請人自行支付。
1、家庭成員名下有2套(含)以上住房的；
2、家庭成員名下近五年內(nèi)有2筆(含)以上住房公積金貸款還款記錄的；
3、家庭成員名下有1套住房，近五年內(nèi)有1筆住房公積金貸款還款記錄，但該筆住房公積金貸款不是用于購買前述名下住房的。
三、公積金貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
首套住房公積金貸款最低首付比例為20%。家庭成員名下無房，且近五年內(nèi)無住房公積金貸款還款記錄，同時愿意簽訂首套房保證書，購買自住住房的，認(rèn)定為購買首套住房。
2016年南通公積金貸款首付比例
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
關(guān)于調(diào)整南通市住房公積金貸款購買二套住房最低首付款比例的意見
為貫徹執(zhí)行江蘇省住建廳《關(guān)于適時調(diào)整住房公積金政策確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(蘇建傳[2017]4號)精神，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就南通市住房公積金貸款購買二套住房最低首付款比例提出如下意見：
一、購買二套住房的家庭申請住房公積金貸款的，最低首付款比例調(diào)整至40%。
二、購買二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于申請住房公積金貸款中住房情況認(rèn)定的意見》(通金管[2017]22號)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三、住房公積金貸款申請人購房合同備案時間、購買存量房的不動產(chǎn)權(quán)證書登記時間或網(wǎng)簽時間在本意見發(fā)布前的，最低首付款比例仍執(zhí)行原政策。
四、本意見自2017年3月30日起執(zhí)行，原《關(guān)于調(diào)整南通市住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》(通金管[2015]237號)廢止。
南通市住房公積金管理中心
2017年3月29日
