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抵押貸款是銀行貸款的一種方式，一般指的是以抵押品向銀行借貸的方式，其抵押品包括房產(chǎn)、車、股票、國債券等。2017年我國抵押貸款的利率是多少?各銀行抵押貸款利率又是多少呢?此外，各個銀行申請抵押貸款的難度有何不同?關(guān)于這些問題，下文將為您詳細(xì)介紹。
2017年抵押貸款利率表
| 項目 | 年利率% |
| 一、短期貸款 | |
| 一年以內(nèi)（含一年） | 4.35 |
| 二、中長期貸款 | |
| 一至五年（含五年） | 4.75 |
| 五年以上 | 4.9 |
2017年各銀行抵押貸款利率表
| 銀行 | 短期抵押貸款利率（%） | 中長期抵押貸款利率（%） | |||
| 六個月(含) | 六個月至一年(含) | 一至三年(含) | 三至五年(含) | 五年以上 | |
| 工商銀行 | 4.86 | 5.31 | 5.4 | 5.76 | 5.94 |
| 農(nóng)業(yè)銀行 | 4.35 | 4.35 | 5.4 | 4.75 | 4.9 |
| 建設(shè)銀行 | 6.1 | 6.56 | 6.65 | 6.9 | 7.05 |
隨著央行降息或者其他事件，各大銀行房產(chǎn)抵押貸款也會隨著浮動，一般一年會調(diào)整一次利率。
哪家銀行抵押貸款利率低?
(一) 各銀行抵押貸款利率對比
比較來看，農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行抵押貸款的利率比較低，而浙商銀行、東亞銀行杭州分行等的抵押貸款利率上浮就比較厲害了。
(二) 各銀行抵押貸款難度對比
| 產(chǎn)品名稱 | 個人自助質(zhì)押貸款 | 個人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款 | 個人質(zhì)押貸款 |
| 銀行 | 興業(yè)銀行 | 中國銀行 | 中信銀行 |
| 業(yè)務(wù)類型 | 抵押貸款 | 抵押貸款 | 抵押貸款 |
| 產(chǎn)品介紹 | 個人自助質(zhì)押貸款，是指借款人以其持有的興業(yè)卡內(nèi)未到期的本外幣定期存款、憑證式國債等作為質(zhì)押物，向興業(yè)銀行申請并通過興業(yè)銀行自助渠道獲取一定金額人民幣貸款的信用業(yè)務(wù)（目前自助渠道包括興業(yè)銀行網(wǎng)上銀行和手機(jī)銀行）。 | 銀行根據(jù)個人客戶的信用狀況和客戶提供的銀行認(rèn)可的抵押、質(zhì)押物情況，為其提供的一種融資便利產(chǎn)品，借款人在我行核定的額度內(nèi)可循環(huán)周轉(zhuǎn)使用貸款。 | 客戶以我行未到期的本外幣定期儲蓄存款存單、我行簽發(fā)的憑證式國債或我行發(fā)行的可質(zhì)押本外幣理財產(chǎn)品做質(zhì)押,從銀行取得一定金額的貸款,到期歸還貸款本息的一種個人貸款業(yè)務(wù)。 |
| 產(chǎn)品特色 | 解決客戶的短期融資需求,手續(xù)簡便方便快捷 | 貸款條件范圍廣；貸款期限長；貸款額度高，還款方式靈活，額度內(nèi)用款可隨借隨還。 | 具有質(zhì)物多樣(如本人或他人的銀行存單、國債、保險單、銀行理財產(chǎn)品等)、手續(xù)簡便、貸款額度高等特點。 |
| 貸款期限 | 貸款期限不超過一年且不得展期,同時不得超過質(zhì)押物的到期日或有效期(定期存款設(shè)有自動轉(zhuǎn)存的除外)。 | 個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款額度項下單筆用款的期限一般為3-5年，對特別優(yōu)質(zhì)客戶為5-10年。 | 貸款期限一般為一年,且不超過質(zhì)押物到期日 |
| 貸款利率 | 執(zhí)行中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)貸款利率 | 根據(jù)貸款期限長短按中國人民銀行公布的相應(yīng)檔次貸款利率執(zhí)行。 | 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的期限利率和調(diào)整方式執(zhí)行 |
| 貸款額度 | 以定期存款作質(zhì)押的個人自助質(zhì)押貸款起點金額為人民幣1000元,以憑證式國債作質(zhì)押的貸款起點金額為人民幣5000元,貸款金額必須為100元的整數(shù)倍。質(zhì)押物幣種為人民幣的,質(zhì)押率最高不超過90%;質(zhì)押物幣種為外幣的,質(zhì)押率最高不超過80%。單筆貸款金額最高不得超過40萬元人民幣。 | 按區(qū)域劃分,單一客戶個人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款額度最高限額為從400萬元-2000萬元不等。 | 質(zhì)押率本幣不超過95%,外幣不超過90% |
| 申請條件 | 1、具有完全民事行為能力和貸款償還能力的中國居民(不包括港澳臺居民); 2、以借款人本人持有的興業(yè)卡內(nèi)符合興業(yè)銀行要求的未到期的本外幣定期存款、憑證式國債等作為質(zhì)物。 3、興業(yè)銀行規(guī)定的其他貸款條件。 | 借款人應(yīng)提供銀行認(rèn)可的抵(質(zhì))押物作為貸款擔(dān)保;借款人應(yīng)在中國銀行開立存款賬戶。 | 借款申請人為中國境內(nèi),具有完全民事行為能力的自然人 |
| 貸款流程 | 1、借款人至興業(yè)銀行營業(yè)網(wǎng)點辦理簽約申請 2、銀行審查審批 3、借款人簽訂《興業(yè)銀行個人自助質(zhì)押貸款協(xié)議書》 4、開通自助貸款功能（本行電子證書客戶或通過手機(jī)銀行渠道辦理質(zhì)押貸款的客戶可自主簽訂協(xié)議開通） 5、借款人通過網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行放款 6、貸款歸還 | 申請個人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款須提供的資料： 1、《個人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款額度申請表》; 2、有效身份證明材料; 3、職業(yè)證明材料和收入證明材料; 4、學(xué)歷及技術(shù)等相關(guān)證明; 5、抵質(zhì)押物權(quán)屬材料及估價文件; 6、其他可以證明個人資信情況的材料; 7、銀行要求的其他資料。 | 1、借款申請人持我行未到期的本外幣定期儲蓄存款存單、我行簽發(fā)的憑證式國債或我行發(fā)行的可質(zhì)押本外幣理財產(chǎn)品到我行網(wǎng)點申請辦理個人質(zhì)押貸款,填寫貸款申請表; 2、我行對借款申請人提交的材料和質(zhì)押物進(jìn)行審查審核后,與借款申請人簽訂合同,并將質(zhì)押物入庫管理,貸款發(fā)放到借款人指定的帳戶; 3、借款人按照合同約定按時付息。 |
| 還款方法 | 實行到期一次還本付息,利隨本清的還款方式 | 等額本息還款法;等額本金還款法等。 | -- |
不同年限下抵押貸款利率是多少?
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