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杭州公積金貸款是根據(jù)申請(qǐng)人的償還能力及信用程度所確定的。2017年杭州住房公積金貸款額度是怎樣的？其條件有那些？杭州住房公積金個(gè)人貸款額度為50萬(wàn)元，家庭住房公積金貸款額度為100萬(wàn)元。職工繳納住房公積金滿6個(gè)月以上符合相關(guān)條件買(mǎi)房即可到住房公積金管理中心貸款買(mǎi)房。下文將為大家詳細(xì)介紹2017年杭州住房公積金貸款額度、條件。
2017年杭州住房公積金貸款額度
1、職工本人符合貸款申請(qǐng)條件的，最高貸款額度為50萬(wàn)元。職工及其配偶均符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶(hù)最高貸款限額為100萬(wàn)。
2、具體可貸額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標(biāo)準(zhǔn)、所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請(qǐng)住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與公積金貸款一致。
4、2015年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)職工住房公積金賬戶(hù)月平均余額15倍計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取千位整數(shù)，計(jì)算結(jié)果高于50萬(wàn)元的按50萬(wàn)元確定，低于15萬(wàn)元的，按15萬(wàn)元確定。職工住房公積金賬戶(hù)月均余額為職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月(不含申請(qǐng)當(dāng)月)的住房公積金賬戶(hù)月均余額(不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳)，不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。
2017年杭州住房公積金貸款條件
1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存六個(gè)月(含)以上。
2、購(gòu)買(mǎi)住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購(gòu)住房作為貸款擔(dān)保。
3、購(gòu)買(mǎi)商品房的，銷(xiāo)售樓盤(pán)已經(jīng)中心審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請(qǐng)。
4、購(gòu)買(mǎi)二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)中心備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。
5、購(gòu)買(mǎi)公有住房的，應(yīng)在合同簽訂、全部房?jī)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。
6、拆遷安置的，應(yīng)在合同簽訂、全部房?jī)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。
備注：職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結(jié)清的，不予發(fā)放公積金貸款。
2017年杭州住房公積金貸款材料
一、杭州住房公積金貸款基本材料
1、《杭州市住房公積金貸款申請(qǐng)表》；
2、申請(qǐng)人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證；
3、戶(hù)口簿；
4、婚姻證明；
5、收入證明；
6、家庭房產(chǎn)查檔證明。
二、杭州住房公積金貸款購(gòu)房證明材料
1、購(gòu)買(mǎi)商品房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)的，提供購(gòu)房合同、首付款收據(jù)(發(fā)票)。
2、購(gòu)買(mǎi)本市二手房的，提供房屋轉(zhuǎn)讓合同、首付款收據(jù)(發(fā)票)或現(xiàn)金繳款單(收款賬戶(hù)須為監(jiān)督支付賬戶(hù))，出讓方的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書(shū)。
3、購(gòu)買(mǎi)公有住房的，提供公有住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、價(jià)格審批表、售房款儲(chǔ)存監(jiān)收證明單、出售方的房屋所有權(quán)證。
4、拆遷安置的，應(yīng)在合同簽訂、付清購(gòu)房總價(jià)款后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)，提供房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)、回遷安置協(xié)議書(shū)或拆遷補(bǔ)充協(xié)議、安置房購(gòu)房發(fā)票、拆遷安置單位的房屋所有權(quán)證(分戶(hù)證)及資金結(jié)算單。
2017年杭州住房公積金貸款流程
1、貸款申請(qǐng)
2、貸款受理
3、貸款審批
4、合同簽訂
5、放款審核
6、貸款發(fā)放
2017年杭州住房公積金貸款利率
杭州住房公積金貸款利率五年期以下(含五年)年利率為2.75%，五年期以上年利率為3.25%。第二套房貸款利率比首套同期上浮10%。
2017年杭州住房公積金貸款期限
貸款期限最長(zhǎng)為30年，且男性不超過(guò)65周歲，女性不超過(guò)60周歲。其中，二手房貸款年限加房齡最長(zhǎng)不超過(guò)50年。
