經(jīng)濟(jì)適用房由于政策主導(dǎo)，房?jī)r(jià)要比普通的房子便宜。不過(guò)許多購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的朋友也會(huì)有疑問(wèn)，那就是經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)是多少年的？經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)到期以后怎么辦呢？經(jīng)濟(jì)適用房子女可以繼承嗎？對(duì)于這些問(wèn)題，下文將為您詳細(xì)介紹。

經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)多少年？

產(chǎn)權(quán)一般包括土地使用年限和房屋使用年限。一般的土地使用權(quán)都是40——50年，但是由于經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，所以往往沒(méi)有明確的使用年限規(guī)定。

經(jīng)濟(jì)適用房子女可以繼承碼？

可以繼承。

經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

如果土地使用權(quán)到期，那么可以在到期前一年向國(guó)家申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期，但最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

權(quán)續(xù)期期滿后，國(guó)家會(huì)收回土地，但是會(huì)給予一定的物質(zhì)補(bǔ)償，補(bǔ)償按照拆遷補(bǔ)償?shù)霓k法來(lái)執(zhí)行，經(jīng)濟(jì)適用房也一樣會(huì)得到補(bǔ)償?shù)摹?/p>

經(jīng)濟(jì)適用房可以交易嗎？

經(jīng)濟(jì)適用房可以交易，不過(guò)分為兩種情況：

1.住房不滿5年：5年內(nèi)退出的，必須由住房保障管理部門利用廉租住房專項(xiàng)資金回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)按原出售價(jià)格每年扣減1%計(jì)算；5年內(nèi)涉及繼承、轉(zhuǎn)增、離婚的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變。

2.滿5年：可自由上市交易，不過(guò)需要補(bǔ)繳土地收益等相關(guān)價(jià)款并依法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。

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