對于很多年輕人來說貸款買房最便捷買房方法之一，但對于購買經(jīng)濟適用房的家庭來說，購買經(jīng)濟適用房并不是很便宜。經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？購買經(jīng)濟適用房可以貸款，但經(jīng)濟適用必須自住5年以后，方可向銀行提出貸款。下文將為大家詳細介紹經(jīng)濟適用房是否可以貸款。

經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？

經(jīng)濟適用房是可以貸款，但經(jīng)濟適用房必須自住5年后，補交土地出讓金，將經(jīng)濟適用房專為商業(yè)房，并取得產(chǎn)權(quán)證，即可向銀行申請貸款。

經(jīng)濟適用房貸款條件

1、借款人擁有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；

2、經(jīng)濟適用房供應對象；

3、住房困難家庭：現(xiàn)居住面積低于15平方米；

4、家庭收入低于2300元；

5、職工繳納住房公積金一年以上，并持續(xù)繳納住房公積金；

6、經(jīng)濟適用房首付比例不低于20%；

7、借款人擁有穩(wěn)定收入，及償還貸款本息的能力；

8、借款人征信無不良記錄。

經(jīng)濟適用房貸款材料

1、戶口本；

2、夫婦雙方身份證；

3、夫婦雙方中低收入家庭證明；

4、經(jīng)濟適用住房購買申請審批表；

5、現(xiàn)住房屋有效證件。

經(jīng)濟適用房貸款流程

1、借款人與經(jīng)濟適用房開發(fā)商簽訂房屋認購書；

2、借款人持有房屋認購書到住房公積金管理中心提出申請，并提交相關(guān)材料；

3、住房公積金管理中心審核通過后，借款人到公積金管理中心指定銀行申請貸款；

4、貸款銀行對個人還款能力進行審查，初審合格后；

5、借款人與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付首付款，并提交個人收入證明及相關(guān)材料；

6、借款人與銀行簽訂貸款和抵押合同；

7、銀行按照約定時間發(fā)放貸款；

8、借款人按照合同約定按月償還貸款本金本息。

經(jīng)濟適用房貸款期限

1-20年

經(jīng)濟適用房首付比例

各地經(jīng)濟適用房貸款比例都不一樣，一般首付比例為5%-30%。

• 標簽：   貸款