公積金貸款額度計(jì)算是按照職工繳納貸款余額多少及是否是個(gè)人或家庭申請(qǐng)。公積金貸款額度怎么算？公積金貸款額度是職工公積金賬戶余額的10-40倍，同時(shí)貸款額度不能超過購(gòu)房總價(jià)的70%-80%。下文將為大家詳細(xì)介紹公積金貸款額度怎么算。

公積金貸款額度怎么算

1、計(jì)算個(gè)人或夫妻雙方共申請(qǐng)人月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

2、公積金貸款最高額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

3、不超過公積金賬戶余額的10-40倍

4、不超過房屋價(jià)格的70%(最新的是80%)

5、還款年限 退休年齡-現(xiàn)在年齡+5； 還款月供不超過 繳納基數(shù)(月收入)的50%；

6、最高貸款額度 20萬(wàn)-120萬(wàn)不等(各個(gè)城市規(guī)定不同，一人參貸，二人參貸不同)

公積金貸款條件

一、個(gè)人公積金貸款條件

1、申請(qǐng)人具有常住城鎮(zhèn)常住戶口；

2、申請(qǐng)貸款前，公積金已連續(xù)繳納6個(gè)月以上；

3、個(gè)人或家庭尚未還清的住房公積金貸款債務(wù)。

二、家庭公積金貸款條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；

2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)；

4、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%；

5、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同；

6、若借款申請(qǐng)人無(wú)法直接將房屋抵押給擔(dān)保機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提供階段性擔(dān)保。

公積金貸款材料

1、借款人所在單位住房公積金帳號(hào)及個(gè)人順序號(hào)。

2、住房公積金個(gè)人購(gòu)房借款申請(qǐng)書。

3、借款人身份證，如有共同還款人，需要共同還款人的身份證。

4、借款人戶口，如有共同還款人且戶口不在一起的，需提供共同還款人的戶口、關(guān)系證明。

5、借款人購(gòu)房合同。

6、不低于房屋總價(jià)30%的首付款收據(jù)。

7、借款人近期一寸照片2張，共同還款人近期一寸免冠照片1張。

8、辦理公積金貸款擔(dān)保所需其他資料。

公積金貸款流程

1、申請(qǐng)

申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料到住房公積金管理中心提出公積金貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。

2、初審

住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交材料進(jìn)行初審，初審合格后，住房公積金管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

3、評(píng)估

申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買住房進(jìn)行評(píng)估。

4、審核

申請(qǐng)人持《評(píng)估報(bào)告》及初審材料到住房公積金管理中心貸款審核，審核通過住房公積金管理中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)

申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》按照銀行抵押方式簽訂合同。

6、簽訂貸款協(xié)議

住房公積金管理中心與銀行簽訂委托貸款協(xié)議。

7、簽訂合同

住房公積金對(duì)申請(qǐng)人貸款金額、期限、利率審批同意后，委托銀行與申請(qǐng)人簽訂合同。

8、放款

銀行按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為申請(qǐng)發(fā)放貸款。

9、還款

申請(qǐng)按照合同約定每月按時(shí)還款。

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