二手房公積金貸款流程是怎樣的？申請人簽**房合同以后，支付首付款，攜帶相關材料即可到公積金管理中心辦理二手房住房公積金貸款。二手房公積金貸款年限是多少？二手房住房公積金貸款最高年限為30年。二手房住房公積金貸款額度是多少？二手房貸款額度為住房總額的50%。下文將為大家詳細介紹二手房公積金貸款流程、年限、額度。

二手房公積金貸款流程

一、簽**房合同

二、支付首付款(自行協(xié)商，貸款的話必須按照當?shù)匾?guī)定，比如首套房、二手房必須30%以上)

三、過戶(二手房交易中心)，兩周以后領取房產(chǎn)證；

四、打印蓋章購房合同準備使用公積金進行貸款；

五、向公積金管理中心提出申請；

六、提交相關材料審核；

七、審核通過后，借款人到銀行簽訂合同；

八、銀行放款；

九、借款人按照合同約定準時償還貸款本息。

二手房公積金貸款年限

二手房公積金貸款最高年限為30年。

二手房公積金貸款額度

二手房公積金貸款最高額度為購房款全款的50%。

二手房公積金貸款材料

1、住房公積金貸款申請審批表

2、交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證；

3、與房屋產(chǎn)權所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同；

4、交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件；

5、交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》；

6、共有的房屋，要提供《房屋共有權證》；

6、預付購房款票據(jù)、契稅完稅證；

7、涉及抵押或質(zhì)押擔保的，需提供抵押物或質(zhì)押權利權屬證明及有處分權人同意抵(質(zhì))押的書面證明。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產(chǎn)或其他抵押物的評估報告；

8、涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明(包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等)份。

二手房公積金貸款條件

1、 擁有城鎮(zhèn)常住住戶；

2、 有效居留身份；

3、 住房公積金足額繳納一年以上，貸款申請期間處于持續(xù)繳納狀態(tài)；

4、 借款人擁有穩(wěn)定收入；

5、 擁有償還貸款本息的能力；

6、 征信無不良狀態(tài)。

二手房住房公積金貸款注意事項

1、 借款人每月按照合同約定，每月足額還款金額存入指定還款賬戶；

2、 借款人應保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當月貸款月供,如余額不足會造成貸款逾期；

3、 提前辦理還款手續(xù)需申請人避開還款日及前后各三個工作日。

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