目前貸款方式主要有兩種，一種是抵押貸款，另外一種是信用貸款。房子抵押貸款利息是多少呢？不同銀行使用房子進(jìn)行抵押貸款，其利息有很大的不同，房子抵押貸款利息是多少呢？下文將為大家詳細(xì)介紹。

房子抵押貸款利息是多少

一、工商銀行房子抵押貸款利息

二、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行房子抵押貸款利息

三、建設(shè)銀行房子抵押貸款利息

房子抵押貸款條件

1、房子抵押貸款需抵押物為商業(yè)用房，并且用于抵押房產(chǎn)與貸款銀行在同一城市；

2、房子抵押貸款產(chǎn)權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議、產(chǎn)權(quán)清晰，并能夠上市流通；

3、房子有比較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；

4、房子評(píng)估值在10萬(wàn)以下的不接受抵押；

5、房子房齡在20年以上的不接受抵押；

6、房子抵押必須銀行認(rèn)可后方可進(jìn)行評(píng)估。

房子抵押貸款材料

1、抵押人及配偶身份證件；

2、抵押人配偶簽署同意借款并承擔(dān)共同還款責(zé)任的承諾書(shū)；

3、房產(chǎn)證及土地證證件；

4、個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

5、抵押房產(chǎn)租賃協(xié)議及租賃人身份證明；

6、銀行規(guī)定的其他資料。

房子抵押貸款流程

1、抵押申請(qǐng)

抵押人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。

2、申貸材料

抵押人將貸款申請(qǐng)材料準(zhǔn)備齊全。

3、看房評(píng)估

相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押人房子進(jìn)行勘查、評(píng)估。

4、報(bào)批貸款

抵押人將申請(qǐng)材料及看房評(píng)估交由銀行審批。

5、借款合同公證

抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；

6、抵押登記手續(xù)

銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記。

7、開(kāi)戶(hù)、放款

借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)。

8、借款人應(yīng)提供

抵押人、配偶身份證、戶(hù)口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。

9、抵押人應(yīng)提供

房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明。

哪些房子不能辦理抵押貸款

1、小產(chǎn)權(quán)房

2、房齡太久、面積過(guò)小的二手房

3、公益用途房屋

4、未結(jié)清貸款的房子

5、拆遷范圍內(nèi)的房子

6、部分公房

7、文物保護(hù)建筑

8、違章建筑

9、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子

10、未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房

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