買房商業(yè)貸款是部分年輕買房方式之一，同時(shí)還可以使用住房公積金進(jìn)行貸款。買房商業(yè)貸款怎么貸？借款人需先到銀行咨詢相關(guān)買房貸款條件，然后準(zhǔn)備好相關(guān)材料到銀行辦理商業(yè)貸款買房。買房商業(yè)貸款怎么貸？下文將為大家詳細(xì)介紹。

買房商業(yè)貸款怎么貸

一、買房商業(yè)貸款條件

1、借款人年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)；

2、借款人擁有穩(wěn)定職業(yè)、收入穩(wěn)定，擁有按期償還貸款本息的能力；

3、借款人年齡加上借款期限不能超過70歲；

4、借款人擁有購買住房、建造、大修住房合同；

5、住房首付款不能低于30%，90平方米以下住房，首付款不能低于20%；

6、借款人認(rèn)可貸款銀行資產(chǎn)抵押或質(zhì)押。

二、買房商業(yè)貸款材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；

2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；

3、收入證明(銀行指定格式)；

4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)；

5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；

6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

三、買房商業(yè)貸款流程

1、咨詢

借款人到貸款銀行咨詢買房貸款條件及相關(guān)材料。

2、申請(qǐng)貸款(購房人)

借款人攜帶購房合同及相關(guān)材料到銀行辦理買房貸款。

3、審核(提供資料)

銀行工作人員對(duì)借款提交的材料進(jìn)行審核，審核通過后簽訂合同。

4、簽訂借款合同和抵押合同(銀行)

借款人認(rèn)可銀行抵押方式即可簽訂借款合同及抵押合同。

5、辦理合同公證(公證處)

到公證處辦理合同公證。

6、有關(guān)保險(xiǎn)(保險(xiǎn)公司)

借款人按照銀行要求購買相關(guān)保險(xiǎn)。

7、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記(房地產(chǎn)登記處)

借款人與銀行工作人員在房地產(chǎn)登記辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。

8、發(fā)放貸款(收到抵押證明)

銀行收到抵押證明后，銀行發(fā)放貸款。

9、借款人還款

借款人按照合同約定按時(shí)還款。

10、辦理抵押房產(chǎn)注銷登記(貸款全部還清)

銀行貸款全部還清后即可到銀行辦理抵押房產(chǎn)注銷登記。

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