購買住房購房款不夠可向銀行貸款支付余下款項。上海商業(yè)貸款買房條件有哪些？其流程是怎樣的？借款人同意以所購住房為抵押擔(dān)保，擁有完全民事行為能力，住房首付款不低于30%，擁有穩(wěn)定經(jīng)濟收入及償還本息的能力。下文將為大家詳細介紹上海商業(yè)貸款買房條件、流程。

上海商業(yè)貸款買房條件

1、同意使用所購住房為抵押擔(dān)保；

2、借款人年齡加上借款期限，男不能超過65歲、女不能超過60歲；

3、擁有完全民事行為能力；

4、中國境內(nèi)常住戶口或有效居留身份；

5、購買首套住房首付款不能低于30%；

6、擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好有償還本息的能力；

7、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

上海商業(yè)貸款買房流程

1、咨詢；

2、申請貸款(購房人)；

3、審核(提供資料)；

4、簽訂借款合同和抵押合同(銀行)；

5、辦理合同公證(公證處)；

6、有關(guān)保險(保險公司)；

7、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記(房地產(chǎn)登記處)；

8、發(fā)放貸款(收到抵押證明)；

9、借款人還款 ；

10、辦理抵押房產(chǎn)注銷登記(貸款全部還清)。

上海商業(yè)貸款買房申請材料

一、商業(yè)貸款開發(fā)商材料

1、 普通購房合同；

2、 預(yù)售許可證；

3、 門牌審批表；

4、 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

5、 備案合同；

二、個人商業(yè)貸款材料

1、 借款人、配偶身份證；

2、 戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)；

3、結(jié)婚證(照片頁、內(nèi)容頁)；未婚提供單身證明(戶口所在區(qū)民政部門開具)；離婚提供離婚證、單身證明；

4、雙方收入證明；

5、首付款發(fā)票。

上海商業(yè)貸款買房利率

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