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上海商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，需住房貸款銀行同意商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，并且借款人正常還款一年以上，已辦理《房屋所有權(quán)證》，沒(méi)有任何法律糾紛。下文將為大家詳細(xì)介紹上海商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款。
上海商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？
上海商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，但需滿足相關(guān)條件即可申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
一、上海商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件
1、住房商業(yè)貸款必須正常還款一年以上，并由商業(yè)貸款銀行出具無(wú)逾期還款記錄；
2、該住房已經(jīng)辦理《房屋所有權(quán)證》，并且該房產(chǎn)沒(méi)有任何法律糾紛；
3、辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需住房商業(yè)貸款銀行同意；
4、住房貸款申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)婚姻發(fā)生變化的需提供相應(yīng)的證明和合法房產(chǎn)權(quán)屬證明。
二、上海商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程
1、貸款咨詢
借款人住房貸款商業(yè)貸款銀行咨詢，是否可以申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，如果可以轉(zhuǎn)天填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。
2、提交申請(qǐng)材料
①夫妻身份證、戶口薄、結(jié)婚證；
②《借款合同》；
③商業(yè)貸款還款記錄；
④貸款余額證明；
⑤《房屋所有產(chǎn)權(quán)證》；
⑥《國(guó)有土地使用證》；
⑦《借款抵押合同》；
⑧《商品(經(jīng)濟(jì))房購(gòu)銷合同》或《存量房買賣合同》。
3、住房貸款商業(yè)銀行受理
公積金受托貸款銀行工作人員與申請(qǐng)人面談并對(duì)材料進(jìn)行審核，打印借款人及配偶《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況，測(cè)算借款人還貸能力，與借款人確定貸款額度、期限、利率及還款方式。
4、簽訂合同
借款人與原商業(yè)銀行簽借款抵押合同，同時(shí)與住房公積金管理中心擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。
5、預(yù)存資金
借款申請(qǐng)人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
6、貸款發(fā)放
住房公積金管理中心發(fā)放貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。
7、辦理抵押
由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)。
上海貸款利率
1、商業(yè)貸款利率
| 類型 | 期限 | 利率 |
| 短期貸款 | 一年以內(nèi)（含一年） | 4.35% |
| 中長(zhǎng)期 | 一至五年（含五年） | 4.75% |
| 貸款 | 五年-三十年 | 4.90% |
2、住房公積金貸款利率
| 類型 | 期限 | 利率 |
| 住房 公積金 | 五年以下(含五年) | 2.75% |
| 五年以上 | 3.25% |
