在鄭州正常繳納住房公積金，購買住房可使用住房公積金進行貸款。鄭州住房公積金貸款條件有哪些？其流程是怎樣的？借款人繳納住房公積金6個月以上，家庭擁有穩(wěn)定收入，并有償還貸款本息，購買住房可使用住房公積金貸款。下文將為大家詳細(xì)介紹鄭州住房公積金貸款條件、流程。

鄭州住房公積金貸款條件

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價，且房款未付清；

3、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，近期未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩(wěn)定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。

鄭州住房公積金貸款流程

1、排號辦理貸款手續(xù)(期房)或認(rèn)定貸款資格(二手房)；

2、借款人與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保、抵押手續(xù)；

3、借款人與銀行簽訂借據(jù)、委托扣款協(xié)議；

4、住房公積金管理中心受托銀行發(fā)放貸款；

5、擔(dān)保公司通知借款人領(lǐng)取《委托貸款合同》、《抵押合同》。

注：貸款辦理需要借款人、配偶、共有人(如果有)同時到場。因特殊情況不能到場的，出具公證委托書。

鄭州住房公積金貸款材料

1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復(fù)印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復(fù)印件各2份。

3、出租車從業(yè)者提供從業(yè)資格證復(fù)印件。

4、借款人結(jié)(離)婚證(附相關(guān)協(xié)議書)復(fù)印件2份。

5、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份。

6、首付款發(fā)票原件(二手房為資金監(jiān)管付款憑證)及復(fù)印件2份。

7、《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份(購買經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外)。

8、《國有土地使用證》(全部)復(fù)印件1份。

9、《商品房預(yù)售許可證》(帶附圖)復(fù)印件1份。

10、借款人用于還款的銀行帳號。

鄭州住房公積金貸款額度

1、首套住房貸款額度為80%；二手房貸款額度60%；

2、住房公積金貸款購買第二套住房，貸款總價不能低于70%；

3、符合鄭州住房公積金貸款，單筆不超過40萬元；夫妻貸款單筆不超過60萬元；上街分中心、各縣(市)管理部貸款的，最高貸款為40萬元；

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