2016年12月21日出臺鄭州房屋限購政策，于12月22日執(zhí)行。外地人在鄭州購買住房需連續(xù)繳納社會保險24個月以上，購買住房首付款比例不能低于30%。2016年鄭州房屋限購最新政策有哪些呢？下文將為大家詳細介紹。

2016年鄭州房屋限購最新政策

1、外地人購買鄭州房屋需提供24個月以上繳納個人所得稅或社會保險證明。

2、鄭州本地戶籍居民，不需要提供24個月以上個稅和社保記錄，即可購買2套限購商品住宅。

3、鄭州戶籍擁有2套住房及外地戶籍擁有一套住房的禁止出售內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新區(qū)內(nèi)，180平方米以下住房。

3、首次購買住房首付比例不能低于30%。

4、擁有一套住房相關(guān)貸款沒有結(jié)清，二套房首付比例不能低于40%。

5、剛需族購買住房首付比例不能低于25%。

鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控工作的通知

鄭政辦〔2016〕75號

各縣 (市、區(qū))人民政府,市人民政府有關(guān)部門,各有關(guān)單位:

為進一步做好我市房地產(chǎn)調(diào)控工作,抑制投資投機性購房行為,穩(wěn)定住房價格,堅持 “房子是用來住的、不是用來炒的”定位,結(jié)合我市實際,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下:

一、升級現(xiàn)有限購政策。在 《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ?(鄭政辦〔2016〕64號)規(guī)定限購區(qū)域內(nèi),將180平方米 (含)以上住房 (包括新建商品住房和存量住房)納入限購范圍。

二、非鄭州戶籍家庭,在本市購買住房時,需提供在本市連續(xù)繳納2年以上 (含2年)個人所得稅或社會保險證明。

三、使用住房公積金貸款購買首套自住住房的,不僅要嚴(yán)格執(zhí)行貸款金額不超過相應(yīng)最高貸款限額、月還款額度不超過家庭收入60%的規(guī)定外,市住房公積金管理中心要嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個人貸款,不得突破。

四、稅務(wù)部門對定價過高、漲幅較大的房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)進行重點稽查。

五、對脫離實際提高住房銷售申報價格,經(jīng)查證實際銷售價格明顯低于申報價格的,由房地產(chǎn)主管部門約談企業(yè),責(zé)令限期整改,拒不整改的可暫停該項目網(wǎng)上簽約資格。

六、進一步加強執(zhí)法力度,政府各相關(guān)部門根據(jù)各自職責(zé),對開發(fā)企業(yè)實施相應(yīng)的監(jiān)管措施,并建立市場聯(lián)合管理長效機制。

七、各縣 (市)、上街區(qū)人民政府以及鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會要切實履行本行政區(qū)域房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

八、本通知自2016年12月22日實施。

鄭州市人民政府辦公廳

2016年12月21日

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