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合肥住房公積金貸款條件有哪些？其流程是怎樣的？擁有合肥城鎮(zhèn)常住戶口，穩(wěn)定的收入來源、信用良好，能夠提供本人購買、建造、翻建、大修自住住房的有效證明材料，符合以上條件的申請(qǐng)人，可攜帶住房公積金委托貸款申請(qǐng)書、個(gè)人有效證件及相關(guān)材料到住房公積金管理中心辦理住房公積金貸款即可。合肥住房公積金貸款條件有哪些？其流程是怎樣的？下文將為大家詳細(xì)介紹。
合肥住房公積金貸款條件
1、具有合肥市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留身份；
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)償還貸款本息的能力；
3、能提供本人購買、建造、翻建、大修自住住房的有效證明材料；
4、已交付所購住房全部價(jià)款30%以上的首付款；
5、借款人所購住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須與管理中心有按揭簽約關(guān)系；
6、同意按照管理中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；
7、管理中心或者受委托貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。
合肥住房公積金貸款流程
1、申請(qǐng)
借款人到管理中心領(lǐng)取、填寫《合肥市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，連同相關(guān)證明材料向管理中心提出申請(qǐng)。
2、審批
管理中心對(duì)借款人提交的文件資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核評(píng)估，通過與借款人進(jìn)行面談并參考通過中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫查詢借款人(含配偶)信用狀況，對(duì)借款人的資格、資信進(jìn)行審查，在15個(gè)工作日內(nèi)出具審批結(jié)果。
3、簽訂借款合同
經(jīng)批準(zhǔn)同意貸款的，借款人與管理中心或管理中心委托的貸款辦理機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。
4、抵押
采用住房置業(yè)擔(dān)保的與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)，采用抵押或質(zhì)押的辦理抵押登記手續(xù)或凍結(jié)止付收押手續(xù)。
5、放款
受委托銀行按照管理中心的委托要求，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款資金劃轉(zhuǎn)到指定的銀行帳戶內(nèi)。
合肥住房公積金貸款材料
1、經(jīng)職工所在單位同意蓋章的《住房公積金委托貸款申請(qǐng)書》原件3份；
2、合法的購房合同的原件和復(fù)印件；
3、一套房首付款不低于房價(jià)款 20%的發(fā)票復(fù)印件；
4、夫婦雙方(個(gè)人)月收入證明；
5、夫婦雙方居民身份證、戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件(或者個(gè)人的單身證明)；
6、商品房預(yù)售許可證復(fù)印 件；
7、購二手房的除提供上述資料外，還需提供過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》，契稅、交易費(fèi)發(fā)票及房屋評(píng)估報(bào)告書。
合肥住房公積金貸款額度
1、借款人所貸金額不高于所購房屋總價(jià)款的70%。
2、借款人所貸金額不高于管理中心規(guī)定的最高貸款額度。
3、在最高貸款限額內(nèi)，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數(shù)和住房公積金貸款最高額度計(jì)算確定。
4、借款人及配偶只能同時(shí)享受一次住房公積金貸款，如果配偶一方已經(jīng)辦理住房公積金貸款，另一方不得再申請(qǐng)貸款。
合肥住房公積金貸款期限
貸款期限20年以內(nèi)(含20年)
