2016年濟(jì)南房屋限購(gòu)政策有哪些？濟(jì)南戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)首套住房首付比例為30%，購(gòu)買(mǎi)二套房首付比例為40%，如有三套房不得購(gòu)買(mǎi)房屋。非濟(jì)南戶(hù)籍居民首套房首付比例為30%，購(gòu)買(mǎi)首套房后不得再購(gòu)買(mǎi)住房。2016年濟(jì)南房屋限購(gòu)政策有哪些？下文將為大家詳細(xì)介紹。

2016年濟(jì)南房屋限購(gòu)政策

1、濟(jì)南戶(hù)籍：購(gòu)買(mǎi)首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買(mǎi)二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。已有三套住房的，暫不得再購(gòu)房。

2、非濟(jì)南戶(hù)籍：購(gòu)買(mǎi)首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，限購(gòu)一套住房。

3、住房公積金：家庭用于購(gòu)房的公積金貸款最高額度由70萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元，個(gè)人公積金貸款最高額度由40萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元。

2016年濟(jì)南房屋限購(gòu)時(shí)間

2016年10月3日

2016年濟(jì)南房屋限購(gòu)措施

一、進(jìn)一步加大保障性安居工程建設(shè)力度

各縣(市)區(qū)政府、市政府有關(guān)部門(mén)要繼續(xù)加大保障性安居工程建設(shè)力度，逐步完善廉租住房、公共租賃住房等多層次住房保障體系，切實(shí)落實(shí)國(guó)家、省關(guān)于保障性安居工程土地征用、資金投入、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策，確保2011年全市新開(kāi)工保障性住房2.5萬(wàn)套(廉租住房2000套，公共租賃住房2.3萬(wàn)套)。同時(shí)，大力推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造，年內(nèi)基本完成市區(qū)集中連片棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)。

二、嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策

1、各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例調(diào)整到30%及以上；貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定；購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，暫停發(fā)放貸款。要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款的管理，禁止用于購(gòu)買(mǎi)住房。對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。

2、嚴(yán)格落實(shí)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款政策。家庭首次使用住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的，首付款比例不得低于30%；第二次使用住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的，首付款比例不得低于50%，貸款利率按同期住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款利率的1.1倍執(zhí)行；購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的停止發(fā)放貸款。

三、實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策

從本通知下發(fā)之日起至2011年12月31日，本市及非本市戶(hù)籍居民家庭，只能在本市市區(qū)范圍內(nèi)(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)和濟(jì)南高新區(qū))新購(gòu)一套新建商品住房。交易時(shí)間以市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)間為準(zhǔn)認(rèn)定。對(duì)違反該規(guī)定的購(gòu)房者，相關(guān)部門(mén)將不予受理房產(chǎn)登記申請(qǐng)。

四、進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷(xiāo)售管理

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可管理規(guī)定，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整幅度超過(guò)10%的，必須重新申報(bào)預(yù)售方案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在取得預(yù)售許可10日內(nèi)，一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源，嚴(yán)禁捂盤(pán)惜售、虛假銷(xiāo)售、哄抬房?jī)r(jià)等違規(guī)行為。對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格異常的商品房項(xiàng)目，有關(guān)主管部門(mén)應(yīng)及時(shí)約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令其限期整改，直至采取暫停網(wǎng)上簽約、合同備案等行政措施，切實(shí)保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

• 標(biāo)簽：   限購(gòu)政策