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2016年天津二套房政策(最新)

2017-11-23 08:00:01 無憂保

2016年天津購房政策有哪些?2016101日出臺新的購房政策,非天津戶籍居民從2016101日不得購買二套房。2016年天津房政策有哪些?2016年天津非戶籍購房停購時間是多少?下文將為大家詳細介紹。

2016年天津購房政策

天津非戶籍停購二套房

2016年天津非戶籍購房停購時間

天津非戶籍停購執(zhí)行時間101

天津住房購房政策

一、天津住房限購規(guī)定

本市將實施區(qū)域性住房限購,強化差別化住房信貸政策。即在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫停在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)再次購買住房,包括新建商品住房和二手住房。對在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房的非本市戶籍居民家庭,申請商業(yè)貸款首付比例不低于40%。

二、天津住房限購要求

金融管理部門要對商業(yè)銀行執(zhí)行國家差別化住房信貸政策加強監(jiān)督檢查,督促商業(yè)銀行嚴格對購房人首付款核查,嚴禁各類機構違法開展首付貸、過橋貸等金融杠桿配資業(yè)務,維護住房信貸市場秩序,防范金融風險。

三、天津住房限購信貸

天津市將實施區(qū)域性住房限購,強化差別化住房信貸政策。即在天津市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫停在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)再次購買住房,包括新建商品住房和二手住房。對在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房的非本市戶籍居民家庭,申請商業(yè)貸款首付比例不低于40%。

四、天津住房金融監(jiān)管

金融管理部門要對商業(yè)銀行執(zhí)行國家差別化住房信貸政策加強監(jiān)督檢查,督促商業(yè)銀行嚴格對購房人首付款核查,嚴禁各類機構違法開展首付貸、過橋貸等金融杠桿配資業(yè)務,維護住房信貸市場秩序,防范金融風險。

五、加強新建商品住房銷售許可管理

1、對未按照土地使用權出讓合同約定期限取得基礎部位驗收證明,以及取得基礎部位驗收證明后30日內(nèi)未申請辦理銷售許可的商品住房項目,提高申請商品住房銷售許可工程形象部位標準,6層以下(含6層)建筑需達到封頂,7-12層建筑需達到6層以上,13層以上(含13層)建筑需達到總層數(shù)的50%。

2、商品住房項目建筑規(guī)模在3萬平方米以上的,每期申請銷售許可面積不得低于3萬平方米(尾盤除外),商品住房項目建筑規(guī)模在3萬平方米以下的,須一次性辦理商品房銷售許可。預售許可的最低規(guī)模不得小于幢。項目建筑規(guī)模以規(guī)劃許可證記載面積為準。

六、嚴格新建商品住房價格申報制度

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理新建商品房銷售許可時,應當在商品房銷售方案中申報每幢房屋單位建安造價、銷售單價上限和每套房屋銷售價格上限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房銷售許可并辦理商品房預售登記后10日內(nèi),要在銷售現(xiàn)場顯著位置一次性公開全部房源信息及每套房屋的銷售價格上限。市國土房管局同時將每套房屋的銷售價格上限在天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及代理中介機構不得高于公布的銷售價格上限宣傳和銷售商品住房。

七、加強新建商品房銷售監(jiān)管

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售代理機構對未取得銷售許可的商品房項目,不得以任何方式向購房人收取或變相收取定金、預定款等性質(zhì)的費用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房需簽訂預定協(xié)議的,應當通過天津市商品房銷售管理系統(tǒng)網(wǎng)簽《天津市商品房預定協(xié)議》,并在2個月內(nèi)簽訂《天津市商品房買賣合同》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以反復預定的方式囤積準售房源,每套房屋預定次數(shù)不得超過2次。商品住房嚴格實行購房實名制,認購后不得擅自更改購房者姓名。

八、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管

各區(qū)政府要結(jié)合轄區(qū)實際,組織本區(qū)相關管理部門承擔和落實本區(qū)域房地產(chǎn)市場監(jiān)管職責,確保本區(qū)域房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。對發(fā)布虛假房源消息、捂盤惜售、哄抬房價、倒賣“房號”、誘騙消費者交易等違法違規(guī)行為,市場監(jiān)管、房管等行政主管部門按照各自職責依法嚴肅處理。處理期間可關閉涉事開發(fā)企業(yè)和中介機構商品房或二手房買賣合同網(wǎng)上打印功能,情節(jié)嚴重的,同時向社會公開曝光。

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