2016年農(nóng)村宅基地新政策有哪些？農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民用作居住、生活而占有、利用本集體經(jīng)濟組織，農(nóng)村村民對宅基地只享有使用權(quán)。2016年農(nóng)村宅基地新政策有哪些呢？下文將為大家詳細介紹。

2016年農(nóng)村宅基地新政策

一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。

二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。

三、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。

2016年農(nóng)村宅基地買賣政策

1、農(nóng)村宅基地買賣需進行權(quán)利(使用權(quán))主體變更登記

2、宅基地購買者的資格有限制

3、轉(zhuǎn)讓后原則：“一戶一宅”

2016農(nóng)村宅基地拆遷補償政策

1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。

2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。

3、將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

2016年農(nóng)村宅基地和房屋拆遷補償政策

一、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。

1、宅基地補償；

2、房屋補償。

二、土地補償

1、貨幣補償：根據(jù)相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你

2、置換補償：在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸誰

土地所有權(quán)是土地所有權(quán)人獨占性的支配其所有的土地的權(quán)利。根據(jù)我國《憲法》和《土地管理法》的規(guī)定，中華人民共和國境內(nèi)的土地都屬于國家和集體所有。村民所依法使用的宅基地，除法律另外有規(guī)定外，都為集體經(jīng)濟組織所有。村民經(jīng)相關政府部門批準，取得土地建房，對該宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不能擅自出賣和出租。

農(nóng)村宅基地是永久性的嗎？

宅基地是所有權(quán)是村集體的，使用權(quán)是家庭的，而不是個人的，申請宅基地時是以家庭的身份申請的，那么只要家庭存在使用權(quán)就是永久性的，根據(jù)目前的法律規(guī)定尚沒有對宅基地使用權(quán)限作出限制。那么就應當理解為永久性的。

• 標簽：   政策