武漢房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？武漢房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要分為房屋拆遷區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和待拆遷土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以房屋拆遷區(qū)域補(bǔ)償為例：在武漢房屋拆遷區(qū)域內(nèi)，一類區(qū)域的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格為2280元/平方米；二類區(qū)域的宅基地區(qū)位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1920元/平方米。武漢房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？下文將為大家詳細(xì)介紹。

武漢房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、房屋拆遷區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、一類區(qū)域的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格為2280元/平方米；

2、二類區(qū)域的宅基地區(qū)位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1920元/平方米；

3、三類區(qū)域的宅基地區(qū)位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平方米。

二、待拆遷土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、待拆遷土地上房屋A的宅基地面積為360平方米，其宅基地區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)為360平方米×1920元/平方米=691200萬元。

2、待拆遷土地上房屋B的宅基地面積為220平方米，其宅基地區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)為220平方米×1920元/平方米=422400萬元。

3、待拆遷土地上房屋C的宅基地面積為96平方米，其宅基地區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)為96平方米×1920元/平方米=184320萬元。

備注：由于待拆遷的三棟房屋彼此相鄰，地質(zhì)結(jié)構(gòu)、宅基地情況基本相同，無優(yōu)劣好壞之分，故三處宅基地的差值為零，無需對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償。

被拆遷房屋區(qū)位補(bǔ)償總費(fèi)用=691200+422400+184320=1297920元

武漢房屋拆遷補(bǔ)償形式

一按照市場(chǎng)價(jià)購買的，房屋屬于個(gè)人所有，拆遷的補(bǔ)償全部由所有人享有；

二按照成本價(jià)購買，個(gè)人享有房屋的所有權(quán)，但在拆遷時(shí)需先交納土地出讓金之后，其他的補(bǔ)償有個(gè)人享有；

三按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的房屋，產(chǎn)權(quán)有單位和個(gè)人共有，拆遷時(shí)按照比例分配拆遷補(bǔ)償。

房屋拆遷流程

1、申請(qǐng)拆遷許可證，

2、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門審查批準(zhǔn)，頒發(fā)拆遷許可證，并公告拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限。

3、通知拆遷房屋所在地公安部門暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口和居民。 四、拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償、安置等問題協(xié)商，直至進(jìn)行房屋拆遷。

房屋拆遷申請(qǐng)材料

1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

3、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

4、拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

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