房子的貸款年限與房子的新舊、貸款人的年齡息息相關(guān)，這也就是說，二手房的貸款年限相對(duì)更短。那么2016年二手房貸款年限有什么規(guī)定呢?2016年二手房貸款年限可以分為二手房公積金貸款和二手房商業(yè)貸款兩個(gè)方面來看，下文也將為您詳細(xì)為您介紹這兩種情況下二手房貸款年限有什么不同。

2016年二手房貸款年限規(guī)定

一、二手房公積金貸款年限規(guī)定

1. 房齡在5年以內(nèi)，最高可貸年限為30年，最低為15年;

2. 房齡在5年以上的二手房，公積金一律只能貸15年。

3. 6到19年房齡的“大齡”二手房的公積金抵押貸款，最長(zhǎng)貸款年限由不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差。

二、二手房商業(yè)貸款年限規(guī)定

1.二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年;

2. 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;

3. 貸款期限與借款人年齡之和不得超過60歲;

各大城市二手房貸款年限規(guī)定

一、北京二手房貸款年限

如果是公積金貸款，那么二手房是磚混結(jié)構(gòu)，貸款年限為47-房齡;如果是鋼混結(jié)構(gòu)的，貸款年限為57-房齡：二手房公積金貸款最多貸到70歲。

如果是商業(yè)貸款，二手房公積金貸款最多貸款到要借款人60歲，也有部分銀行對(duì)借款人的年齡放寬到了70歲。

二、上海二手房貸款年限

三、廣州二手房貸款年限

最長(zhǎng)可貸款30年。

四、深圳二手房貸款年限

年限:5年、10年、15年、20年、25年、30年(根據(jù)個(gè)人需求而定,暫無變動(dòng))。

各銀行二手房貸款年限規(guī)定

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