安置房可以按揭嗎？安置房按揭貸款一般分為兩種情況，一種是安置房屬于土地性質(zhì)劃撥，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證是不能貸款的；另一種就是安置房為大產(chǎn)權(quán)房，完全可以向銀行貸款，公積金貸款也是沒有什么問題的。安置房可以按揭嗎？下文將為大家詳細(xì)介紹。

安置房可以按揭嗎

安置房按揭貸款分為兩種情況，一種是安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款；還有一種就是安置房為大產(chǎn)權(quán)房，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。

什么是安置房

安置房的主要安置對(duì)象是被拆遷戶。安置房是因?yàn)橥恋乇婚_發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進(jìn)行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種，安置房有房產(chǎn)證嗎，這個(gè)問題是根據(jù)安置房的性質(zhì)不同決定的。

安置房有房產(chǎn)證嗎？

1、如果不是拆遷安置戶而購(gòu)買拆遷安置房是不能申請(qǐng)公積金貸款。

2、拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個(gè)月時(shí)間內(nèi)，您可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

4、買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒有什么問題的，如果買來(lái)用于交易的話就有風(fēng)險(xiǎn)。

安置房辦理房產(chǎn)證需要什么證件

1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)。

2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)。

3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。

4、查檔證明(收原件)。

5、被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。

6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。

7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)。

8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。

9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件)。

10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

安置房?jī)?yōu)勢(shì)有哪些？

1、一般來(lái)說(shuō)安置房都是現(xiàn)房，一些城市早期的安置房靠近原來(lái)開發(fā)多大地方，有些的地理位置優(yōu)越，住進(jìn)去的人比較多，配套較完善，能很快形成一個(gè)比較成熟的小區(qū)；

2、安置房戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑；這樣的安置房比較適合一般家庭的需求。

3.政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定；

4、安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。

安置房有房產(chǎn)證嗎？

1、政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；

2、另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，有房產(chǎn)證。

安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

1、房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣方違約；

2、買方無(wú)法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益；

3、易受不確定因素影響；

4、無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證；

5、在購(gòu)買房等待過戶的漫長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，也有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封；

6、買安置房有政策風(fēng)險(xiǎn)。

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