北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有哪些？其流程是怎樣的？北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)需滿足四個(gè)條件，分別為戶籍、年齡、收入及贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)條件，符合以上條件申請(qǐng)人，攜帶北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)核定表、個(gè)人身份證明到北京經(jīng)濟(jì)適用房管理中心辦理經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)即可。北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有哪些？其流程是怎樣的？下文將為大家詳細(xì)介紹。

北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

一、戶籍條件

具有北京市城鎮(zhèn)戶口。申請(qǐng)人戶籍登記在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年。離異的申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年。

二、年齡條件

申請(qǐng)人需要年滿18周歲。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

三、收入條件

1、人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬(wàn)元及以下；

2、人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬(wàn)元及以下；

3、人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬(wàn)元及以下；

4、人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬(wàn)元及以下；

5、人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬(wàn)元及以下；

四、贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)

1、配偶。(戶口無(wú)論是否在本市，都可以作為申請(qǐng)家庭成員一同申請(qǐng))

2、父母。(申請(qǐng)家庭成員的戶口在京外、父母一方年齡在50周歲及以上的、且無(wú)其他子女，可同在京子女共同申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)需提供獨(dú)生子女證明或其他子女已故證明)

3、未成年子女；

4、已成年但因殘疾或重大疾病不能獨(dú)立生活的子女；

5、父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女。

備注：申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)材料

1、按要求填寫(xiě)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)核定表》(向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))領(lǐng)取)原件一式三份；

2、申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口簿；

3、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)；

4、居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明)；

5、優(yōu)撫家庭須提供民政部門(mén)核發(fā)的優(yōu)撫證明；

6、重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；

7、有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門(mén)出具的大病診斷書(shū)；

8、個(gè)體工商戶需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照和上年度繳稅憑證；

9、危房戶須提交由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書(shū)；

10、原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

北京經(jīng)濟(jì)適用房辦理流程

1、按類(lèi)領(lǐng)表

2、領(lǐng)表填表

3、核定總額

4、登記備案

5、等候公示

北京經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格

北京不同地區(qū)，其經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格也不一樣，北京最便宜的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格為5000-6000元一平方米。

北京經(jīng)濟(jì)適用房出售條件

1、不滿5年的，不能以市場(chǎng)價(jià)出售，而且是政府回購(gòu)；

2、取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場(chǎng)價(jià)上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購(gòu)；

3、以2008年4月15日為界，之前取得房產(chǎn)證或契稅滿5年的經(jīng)適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。

北京經(jīng)濟(jì)適用房如何出售

一、滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房

業(yè)主可依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

二、不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房

由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。

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