房貸哪種還款方式好？選擇合適的房貸還款方式，可以減少還款壓力。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，許多消費(fèi)者都是直接按照銷售或銀行工作人員安排進(jìn)行還款。實(shí)際上，了解各種房貸還款的優(yōu)缺點(diǎn)，選擇適合自己的還款方式，可以給還款人省下不少錢。下文大家保將為您介紹哪種房貸還款好。

房貸哪種還款方式好？

房貸還款方式好不好，只有適合自己的才是最好的。大家可根據(jù)自身情況合理選擇。

1、等額本息還款

購(gòu)買一手房大多數(shù)都采用等額本息還款的方式，因?yàn)槊吭逻€款數(shù)額固定，更容易被買房者接受。但是你知道真實(shí)的情況嗎？比如貸款20年，貸款100萬(wàn)元，算下來月還7485.2元月還款為例。每個(gè)月還銀行7485.2元；其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金，也就是說你還的大部分錢都用來還銀行利息，而本金一點(diǎn)都沒減少。但本金是一定要還的，即便你10年后條件好很多了，可以提前還了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前還已經(jīng)沒有什么意義了。

2、等額本金還款

1、等額本金還款這種方式，銀行很少會(huì)主動(dòng)提出這種還款方式。銀行基本只會(huì)說前一種。采用等額本金還款貸款20年為例。貸款是100萬(wàn)元，算下來每月需還款9625元。

2、每月還的錢要比等額本金多2140多元。其中4166.67元是本金，5458元是利息。

3、第2個(gè)月開始，只還9602.26元，因?yàn)楸窘鹕显逻€了4166.67元，這月利息重新計(jì)算， 要少23元的利息。以此類推，越到后面還款壓力越小。

房貸貸款利率

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