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工商銀行住房公積金貸款就是銀行為申請(qǐng)人提供大部分購(gòu)房款，然后申請(qǐng)人將房產(chǎn)抵押給工商銀行的一種貸款形式。貸款時(shí)間的長(zhǎng)短將會(huì)直接影響住房公積金貸款利率。工商銀行住房公積金貸款利率是多少？工商銀行住房公積金貸款利率為：五年以下(含五年)年利率為2.75%；五年以上年利率為3.25%。下文將為大家詳細(xì)介紹。
工商銀行住房公積金貸款利率
1、五年以下(含五年)年利率為2.75%；
2、五年以上年利率為3.25%。
工商銀行住房公積金貸款條件
1、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
2、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
3、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力。
3、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
備注：1、第二套房可享受公積金貸款。
2、職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
工商銀行住房公積金貸款申請(qǐng)材料
1. 具有法律效力的身份證件；
2. 住房公積金儲(chǔ)蓄卡及借款人名章；
3. 合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料；
4. 購(gòu)買(mǎi)住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；
5. 使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲(chǔ)蓄卡、身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證或其他證 明夫妻關(guān)系的證明；
6. 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
工商銀行住房公積金貸款流程
1、填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：身份證 戶口本 婚姻證明 房本 銀行流水單
2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證與銀行辦理抵押登記手續(xù)。
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
工商銀行住房公積金貸款額度
不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的70%(以二者低者為準(zhǔn))；住房公積金貸款的數(shù)額最高可相當(dāng)于您家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。
工商銀行住房公積金貸款期限
款期限最長(zhǎng)可達(dá)20年
