按揭房再貸款是住房還處于分期付款的狀態(tài)，已經(jīng)償還了一定貸款本息，因?yàn)閭€(gè)人需要一定資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營，利用該房屋再次抵押申請(qǐng)貸款的一種貸款形式。那么按揭房再貸款怎么辦理呢？按揭房再貸款辦理申請(qǐng)人需提交申請(qǐng)資料，銀行對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)提交資料進(jìn)行審核并辦理相關(guān)手續(xù)，然后放款。按揭房再貸款怎么辦理呢？大家保保險(xiǎn)網(wǎng)將為大家詳細(xì)介紹。

按揭房再貸款怎么辦理

1、客戶提供資料；

2、評(píng)估房產(chǎn)；

3、銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)；

4、贖樓并解押；

5、抵押登記；

6、重新開始還款。

按揭房再貸款利率

利率在1.86%左右。 

按揭房再貸款申請(qǐng)材料

1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件；

2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；

3、申請(qǐng)人及配偶收入證明；

4、借款用途的相關(guān)證明；

5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式：

①銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng)；

②貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。

按揭房再貸款條件

1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民；

2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良；好

3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件；

4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。

按揭房再貸款期限

10年-30年

按揭房再貸款額度

以一套價(jià)值30萬元的住房為例，按最高抵押率70%計(jì)算，可向銀行申請(qǐng)貸款21萬元，如房屋升值到40萬元，銀行會(huì)根據(jù)房價(jià)和貸款人的償付能力，考慮將貸款額度提高到28萬元。按建行說法，貸款者享受最高額抵押貸款后，該行會(huì)定期對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，若出現(xiàn)房價(jià)下跌等風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求借款人追加擔(dān)保或提前還貸。

按揭房再貸款方式有哪些

1、順位抵押

原來的按揭貸款不必結(jié)清，直接做剩余空間的再貸款。再貸款的期限、利率可以與按揭貸款不同，一般利率會(huì)比按揭貸款利率更高，并且可以不在同一家銀行貸款(再貸款銀行和原來按揭銀行不同)。

2、一次性抵押貸款

貸款中介(比如擔(dān)保公司)墊資把剩余的按揭貸款結(jié)清，解除房產(chǎn)抵押，重新辦理新的抵押貸款。

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