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建行公積金貸款條件有哪些？建行公積金貸款申請人需購房首付20%，如果符合建行公積金貸款條件，即可攜帶首付正式發(fā)票、購房合同、個人有效身份證明到建行辦理公積金貸款。建行公積金貸款利率有哪些？建行公積金貸款利率為：五年以下(含五年)年利率為2.75%；五年以上年利率為3.25%。建行公積金貸款流程是怎樣的？申請人需到建行提出申請、簽訂合同、抵押登記、支用款項、按期還款、合同變更及貸款還清。
建行公積金貸款條件
1、申請公積金借款的借款人必須是連續(xù)繳交一年以上(有些地方規(guī)定6個月)公積金的，停繳、欠繳、緩繳公積金的，不能申請住房公積金貸款。
2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%(原來是20%)以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
7、同意用所購住房做抵押。
建行公積金貸款利率
1、五年以下(含五年)年利率為2.75%；
2、五年以上年利率為3.25%。
建行公積金貸款流程
1、提出申請
借款申請人提出書面借款申請，并提交有關資料，由建設銀行負責受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
2、簽訂合同
借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。
3、抵押登記和保險
按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續(xù)。
4、支用款項
建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。
5、按期還款
借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托建設銀行分期扣款或到建設銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。
6、合同變更
合同執(zhí)行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經(jīng)審核同意后，建設銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。
7、貸款結清
建設銀行為借款人出具“貸款結清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。
建行公積金貸款申請材料
1、借款人及配偶的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。
2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具證明(單身證明)；離婚的提供離婚證；已婚的提供結婚證。
3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4、借款人本人及其配偶(如有)共同填寫的借款申請審批表、繳存住房公積金證明，單位開具的工資收入證明。
5、不低于房屋總價30%的首付證明。
建行公積金貸款額度
公積金貸款個人最高40萬，倆人或倆人以上的最高80萬。
