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為了刺激杭州居民買房，杭州住房公積金貸款額度調(diào)整到50萬-100萬元，住房公積金繳存12個月的時限調(diào)整為6個月。夫妻第一套房首付比例為20%，住房公積金貸款額度可達(dá)到100萬元，個人住房公積金貸款額度為50萬元。杭州住房公積金貸款額度是多少呢？下面將為大家詳細(xì)介紹。
杭州住房公積金貸款額度
住房公積金貸款最高額度為100萬元，其中個人住房公積金貸款額度為50萬元。
杭州住房公積金貸款計算方法
1、職工個人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數(shù)
備注：1、職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補(bǔ)繳)，不足12個月的按實際月數(shù)計算；
2、倍數(shù)目前按15倍確定，今后由杭州住房公積金管理中心根據(jù)我市房價水平、住房公積金繳存水平和資金規(guī)模等因素進(jìn)行調(diào)整，報杭州住房公積金管理委員會備案后執(zhí)行；職工個人可貸額度計算低于15萬元的，按15萬元確定。
3、具體可貸額度同時根據(jù)職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
4、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請組合貸款。組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與住房公積金貸款一致。
杭州住房公積金貸款首付比例
1.購買商品房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)140平方米以下的，首付比例不低于20%；購買商品房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)140平方米(含)以上的，首付比例不低于30%
2.購買本市二手房的，房屋建造年份在2000年(含)以后的，首付款比例不低于購房款的30%；房屋建造年份在2000年以前的，首付款比例不低于40%。房屋建筑面積在50平方米以下的，貸款首付比例不低于50%；不符合首套公積金貸款政策的，首付比例不低于40%。
備注：職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結(jié)清的，不予發(fā)放公積金貸款。
杭州住房公積金貸款期限
貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年(男性65周歲，女性60周歲)。其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。
杭州住房公積金貸款條件
1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存六個月(含)以上。
2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購住房作為貸款擔(dān)保。
3、購買商品房的，銷售樓盤已經(jīng)中心審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請。
4、購買二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)中心備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。
5、購買公有住房的，應(yīng)在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。
6、拆遷安置的，應(yīng)在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。
